Дело №2-626/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.
при секретаре Ромашовой Л.И.
с участием помощника прокурора Котовского района Небеснюк С.А.
адвоката Каждан Е.В.
истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
27 ноября 2023 г.
дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Указывает, что ей и её супругу - ФИО3, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Договор удостоверен нотариусом города Котово Волгоградской области ФИО4, и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №.
Кроме них с супругом в квартире зарегистрирован их сын - ФИО2.
Однако, сын имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживает в нем уже около 19 лет.
Квартира №, расположенная по адресу <адрес>, не является местом жительства ответчика.
Они с сыном не ведут общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта, и он постоянно и длительное время проживает в другом месте.
Ответчик не несет никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не принимает никакого участия в расходах на поддержание жилого помещения в состоянии пригодном для проживания в нем, а также взносов на капитальный ремонт.
Все эти расходы они с супругом несут самостоятельно.
Кроме того, в соответствии региональным законом №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, они с мужем, как семья, состоящая только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, достигших возраста семидесяти лет, имеют право на компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт - в размере 50 процентов.
Однако, с точки зрения вышеупомянутого закона, сын учитывается как совместно с ними проживающий, поскольку зарегистрирован в квартире, собственниками которой являются они с супругом.
В данной ситуации, они лишены возможности получить компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
Несмотря на все вышеизложенные обстоятельства, сын отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
Таким образом, ФИО2, злоупотребляет своим правом на регистрацию по месту жительства.
Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Каждан Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО2 оставляет принятие решения на усмотрение суда. Суду пояснил, что не проживает в квартире 19 лет, имеет в собственности дом, в котором фактически и проживает.
От третьего лица ФИО3 в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается сообщением УФМС ОМВД России по Котовскому району (л.д.23).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является её сыном. В принадлежащем ей с супругом жилом помещении ФИО2 не проживает более 19 лет, его вещей в данном жилом помещении нет, сособственником указанного жилого помещения ФИО2 не является, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивает.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании её собственностью.
С учётом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, так как они законны и обоснованы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья Н.А. Новикова
Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2023