Решение по делу № 2-99/2025 от 06.03.2025 - об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок.

УИД 03RS0053-01-2024-001337-25

№ 2-99/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 06 марта 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

при участии истца ФИО1, её представителя - адвоката Ильясова Ш.Ф.,

ответчиков ООО «Роса» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7, ООО «Роса», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7, ООО «Роса», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований с учётом уточнений истец указал, что ранее, отец истца – ФИО11, ДАТА года рождения, являлся членом колхоза «<адрес>» Кушнаренковского района Республики Башкортостан. На основании информационного сообщения в газете «Авангард» от 30.11.2006 им было подано заявление на участие в бесплатной приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. На основании Постановления № 3-170 «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» и.о. главы администрации Кушнаренковского района Республики Башкортостан ФИО12, был указан список граждан имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенной в границах муниципального образования сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, утверждённого решением общего собрания Сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» Кушнаренковского района Республики Башкортостан.

06.03.2007 отец истца - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. Поскольку отец истца не успел оформить право собственности на долю земельного участка, на момент смерти указанная доля не числится и не включена в наследственную массу. Далее, истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследства.24.03.2023, решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан в рамках гражданского дела №, исковые требования истца были удовлетворены, а именно судом:

1. Включена в наследственную массу наследодателя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/48 доля в праве общей долевой собственности земельного участка из единого землепользования, общей площадью 3 170 000 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

2. Признано за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/48 долю в праве общей долевой собственности земельного участка из единого землепользования, общей площадью 3 170 000 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

22.06.2023 истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, с заявлением о регистрации права собственности на основании решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан в рамках гражданского дела № № от 24.03.2023 г.05.07.2023 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомило истца о приостановлении государственной регистрации прав. (Уведомление № №).

Причиной для приостановки государственной регистрации прав послужило то, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на сегодняшний день имеет статус «Архивный» в связи со снятием с учёта 15.11.2016 г., и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рекомендовала обратиться в суд с целью уточнения кадастрового номера земельного участка, в котором истцом получена доля в порядке наследования и размера этой доли.

06.07.2023 истцом было подано обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, относительно невозможности вступления в наследство. 31.07.2023 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило следующее. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «архивный» в связи со снятием с учёта 15.11.2016 Статус «архивный» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учёта объекта недвижимости (Приказ Росреестра от 01.06.2021 № № «Об установлении порядка ведения ЕГРН…). В связи с чем, зарегистрировать право ФИО1 на основании решения от 24.03.2023 в отношении архивного земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

01.08.2023 истцом было подано повторное обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. 31.08.2023 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило истцу следующее. По имеющейся информации 06.07.2023 в Управление в ходе личного приёма у начальника отдела правового обеспечения Управления ФИО13 от истца поступило устное обращение о невозможности вступления в наследство на земельный пай. Вышеуказанное обращение истца рассмотрено Управлением и в нём сказано, что Управление давало истцу ответ 31.07.2023.

Истец обратилась в Кушнаренковский районный суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, Филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан о признании незаконным Решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и обязании осуществить государственную регистрацию права. (Дело № №). Со стороны ответчика – «Роскадастр» было представлено возражение от 04.04.2024 № №, в котором оно сообщало о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 170 000 кв.м. поставлен на учёт 29.01.2008, снят с учёта 15.11.2016, имеет статус «архивный», то есть земельный участок снят с государственного кадастрового учёта и его восстановление не представляется возможным без нарушения прав и законных интересов третьих лиц.Согласно актуальным сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № (образован путём выдела 24.09.2014 г., право частной собственности зарегистрировано с 12.11.2022), № (образован путём раздела 17.09.2015 г., право собственности зарегистрировано за РФ 11.11.2016 г., право постоянного бессрочного пользования за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» с 11.11.2016 г.), № (образован путём раздела 17.09.2015 г., находится в как общедолевой собственности, так и в аренде), № (образован путём раздела 17.09.2015 г., право собственности зарегистрировано за РФ 11.11.2016 г., право постоянного бессрочного пользования за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного хозяйства с 11.11.2016 г.).

Просит определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 981 616 кв.м., и признать за ФИО1, право собственности на 2/25 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Ильясов Ш.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме с учётом уточнения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, возражений по существу спора не представили, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «Роса», ФИО3, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО7, ООО «Роса», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО7, ООО «Роса», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ФИО8, исковые требования не признал.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вышеуказанные ответчики признали исковые требования полностью. Признание иска заявлено ответчиками добровольно. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив материалы гражданского дела № №, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса РФ и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан в рамках гражданского дела № №, 24.03.2023 исковые требования истца были удовлетворены, а именно судом включена в наследственную массу наследодателя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/48 доля в праве общей долевой собственности земельного участка из единого землепользования, общей площадью 3 170 000 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признано за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/48 долю в праве общей долевой собственности земельного участка из единого землепользования, общей площадью 3 170 000 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №0538, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

При этом изначальная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 3 170 000 кв.м. Так как вышеуказанным решением признано право собственности на 1/48 долю за истцом, то площадь, причитающаяся каждому участнику долевой собственности составляет 3 170 000/48 = 66 042 кв.м.

Как следует из ответа ППК «Роскадастр» 04.04.2024 г. № № земельного участка № земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет 981 616 кв.м. То есть, границы земельного участка с кадастровым номером №1644 ранее входили в состав земельного участка с кадастровым номером №.

При этом сведения о долях остальных сособственников, указанные в сведениях ЕГРН, полученных по запросу суда, содержат следующие сведения о размере долей и сособственниках на земельный участок с кадастровым номером №:

1. 1/28 доля, принадлежащая ФИО7;

2. 1/28 доля принадлежащая ФИО7;

3. 1/28 доля принадлежащая ФИО7;

4. 1/28 доля принадлежащая ФИО7;

5. 1/28 доля принадлежащая ФИО7

6. 1/28 доля принадлежащая ООО «Роса», ИНН №;

7. 1/28 доля принадлежащая ФИО10;

8. 1/28 доля принадлежащаяФИО3;

9. 1/28 доля принадлежащаяФИО4;

10. 1/28 доля принадлежащаяФИО5;

11. 1/28 доля принадлежащаяФИО8;

12. 1/42 принадлежащаяФИО9.

Итого, при сложении долей, сведения о которых содержатся в сведениях из ЕГРН, сумма составляет:11/28 + 1/42 = 35/84, что не соответствует целой доле – 1.

Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка, приходящаяся на каждого сособственника составляет: 981 616 кв.м. / 28 = № кв.м., что явно меньше изначально предоставленной площади.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что размер долей сособственников в сведениях ЕГРН указан неверно, с явным несоответствием размера долей количеству сособственников, а также изначально предоставленной площади в размере 66 042 кв.м.

При этом, следует признать исходя из сведений в ЕГРН, что всего долей (если условно принять каждую долю сособственника за 1 в праве общей долевой собственности) - 11,5 (доля ФИО9 половина по сравнению с другими собственниками).

Ранее, по решению суда за ФИО1 признано право долевой собственности на долю, в том же размере, в котором она изначально предоставлялась другим сособственникам – 1/48, таким образом, суд приходит к выводу, что размер доли истца должен быть равным другим долям иных сособственников земельного участка. К имеющимся 11,5 долям (по количеству сособственников и размеру их долей) в праве долевой собственности на земельный участок, необходимо прибавить еще одну долю, причитающуюся на истца, итого, земельный участок № площадью 981 616 кв.м. должен быть поделен на 12,5 частей, с учетом доли, приходящейся на истца.

В долевом соотношении это соответствует: 1/12,5 или, что тоже самое- 2/25.

Таким образом, размер доли ответчиков (кроме ФИО9) составит 2/25, что соответствует площади: 981 616 кв.м. * 2/25 = 78 529,3 кв.м., что не нарушает права сособственников спорного земельного участка, так как площадь, приходящаяся на каждого сособственникав результате удовлетворения исковых требований, становится больше, чем изначально предоставленная площадь каждому из ответчиков в размере 66 042 кв.м.При этом размер доли ФИО9 составит: 1/2 * 2/25 = 2/50.

При сложении всех долей, результатом является целая доля: 2/25 (ФИО1) + 11 * 2/25 (остальные доли сособственников) + ? * 2/25 (доля ФИО9) = 1. Это соответствует полной площади земельного участка № в размере 981 616 кв.м.

На основании вышеизложенного, с учётом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7, ООО «Роса», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7, ООО «Роса», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО14, об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 981 616 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №:

- 2/25 доля, Ахметзянова ИМЯ66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ООО «Роса», ИНН №;

- 2/25 доля, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №

- 2/25 доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/25 доля, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №;

- 2/50, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 981 616 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путём подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

Судья В.А. Благодарова