РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года г.Минусинск Красноярского края

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности по передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, возложении обязанности по передаче ключей, мотивируя свои требования тем, что с ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период совместной жизни ими был приобретен земельный участок, на котором построен жилой дом. Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, ей и ответчику передано в собственность по ? доли в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. С 23 апреля 2013 года она (истец) зарегистрирована в указанном доме и проживала в нем по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неприязненными отношениями ответчик ФИО3 выгнал ее из дома и сменил все замки. В настоящее время в спорном доме проживает ответчик, который, препятствует ее вселению, угрожает ей физической расправой. Ключей от спорного дома она не имеет. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд и просила вселить в дом, расположенный по адресу: <адрес>, возложить на ФИО3 обязанность по передаче ключей от калитки и дома, расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является ее супругом, брак до настоящего времени не расторгнут. Жилой дом <адрес> ей и ответчику по ? доли каждому, в указанном жилом помещении она состоит на регистрационном учете по месту жительства. В 2020 году семейные отношения между ней и ФИО3 прекращены, последний создал новую семью, с которой стал проживать в указанном доме. В настоящее время ответчик чинит препятствия для ее вселения в принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просила вселить ее в жилой <адрес> в <адрес> и обязать ответчика передать ей ключи от калитки и дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании по иску возражал, указав, что ФИО1 его супруга, брак до настоящего времени, не расторгнут, в 2020 году он создал новую семью, с которой сейчас и проживает по адресу: <адрес>. Считает, что вселение истца в указанный дом невозможно, поскольку в доме проживает он и его семья, в том числе несовершеннолетние дети. Собственниками спорного жилого помещения является он и истец по ? доли каждый. Намерен выкупить долю истца, после раздела иного совместно нажитого имущества.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При этом по смыслу п. 1 ст. 246 и п.1 ст. 247 Кодекса все правомочия собственника осуществляются участниками общей собственности на основании соответствующего соглашения.

Поскольку находящаяся в долевой собственности вещь принадлежит одновременно нескольким лицам, действие одного из них, направленных на воспрепятствованию осуществления другими сособственниками правомочия пользования имуществом приводит к нарушению права собственности всех прочих участников общей собственности на то же имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 (до брака ФИО4) был заключен брак (л.д.8), брак до настоящего времени не расторгнут.

Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО3 в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом: в собственность ФИО1 и ФИО3 выделены по ? доли жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с 14 июля 2011 года – ФИО3, с 23 апреля 2013 года – ФИО1(л.д.13-14).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым.

В силу ч.2 ст.61 Гражданским процессуальным кодексом РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание законодательно установленные правомочия сособственников на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, учитывая, что истец, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, выразила желание пользоваться принадлежащей ей на праве собственности доли жилого дома и земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении ее в жилой дом и возложении на ответчика обязанности передать истцу ключи от калитки и дома.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон. С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает целесообразным установить срок исполнения решения суда в части передачи ключей от калитки и жилого дома в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт сери № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>) в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать ФИО1 ключи от калитки и жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.