Решение по делу № 2-205/2025 от 11.12.2025 | Гдовский районный суд (Псковская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В Гдовский районный суд поступило исковое заявление Роблес <ФИО> и <ФИО> к <ФИО> об определении границ земельных участков. В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов <ФИО> уточнил исковые требования в части установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером <ФИО> от 22.09.2025

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Роблес <ФИО> и <ФИО> к <ФИО> об определении границ земельных участков – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-205/2025

УИД 60RS006-01-2025-000287-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов 11 декабря 2025 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретаре Ивановой К.А., с участием представителей истцов ФИО1 и ФИО2 –ФИО3 и ФИО4, представителя ответчика ФИО2 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роблес ФИО6 и ФИО7 к ФИО2 об определении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Гдовский районный суд поступило исковое заявление Роблес ФИО6 и ФИО7 к ФИО2 об определении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит земельный участок, площадью 17844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН №

12.11.2004 земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в связи с установлением на местности границ земельного участка, предоставленного в собственность ФИО10, на основании землеустроительного дела, подготовленного инженером-геодезистом ФИО11

Местоположение границ земельного участка было согласовано всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка, входящим в состав землеустроительного дела.

Согласно схеме границ земельного участка (приложение к Акту согласования границ земельного участка) земельный участок имел смежную границу: с землями <адрес>; с землями, принадлежащими ФИО12; с землями, принадлежащими ФИО13

Согласно сведениям ЕГРН от 24.02.2005 на земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО10.

11.01.2007 на земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО13

02.07.2010 на земельный участок было зарегистрировано право общей долевой собственности истцов, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

В состав межевого плана была включена копия землеустроительного дела, выданная 22.07.2025 филиалом ППК «Роскадастр» по Псковской области.

Расчёт местоположения координат характерных точек земельного участка был выполнен кадастровым инженером путём пересчёта координат характерных точек земельного участка, содержащихся в землеустроительном деле, из «местной» системы координат, применявшейся в 2004 году, в МСК-60 зона 1.

При обработке результатов пересчёта координат и сопоставления их со сведениями ЕГРН было выявлено пересечение границ земельного участка, границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

границами земельного участка с кадастровым номером №;

границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, образованных при разделе земельного участка с КН №.

Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ответчику.

Пересечение границ земельных участков недопустимо и является следствием реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 cт. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является ошибка воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчика, при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков ответчика, сведения о местоположении границ земельного участка должны были быть учтены

Местоположение границ земельного участка с КН № было установлено в результате проведения кадастровых работ по их уточнению, выполненных кадастровым инженером ФИО14, завершение кадастровых работ - 09.02.2024.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № было установлено в результате проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с КН №, выполненных ФИО14, завершение кадастровых работ - 05.03.2024.

При разделе земельного участка с КН № единовременно было образовано 18 земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с КН № был образован путём объединения земельного участка с КН № и земельного участка с КН №, в результате проведения кадастровых работ выполненных ФИО14, завершение кадастровых работ - 28.02.2024.

Границы образованного земельного участка с КН № пересекали границы земельного участка.

Перед объединением земельного участка с КН № и земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО14, были проведены кадастровые работы по уточнению их границ:

кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с № были завершены 06.02.2024.

кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с № были завершены 22.08.2023.

Границы земельного участка с № после их уточнения пересекали границы земельного участка.

Таким образом в период с 22.08.2023 по 05.03.2024 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ, образованию и разделу земельных участков, при проведении которых были допущены реестровые ошибки, результатом чего стало пересечение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка пересекались:

границами земельного участка с № (после их уточнения и до объединения земельного участка);

границами земельного участка с № (после его образования и до его раздела).

Границы земельного участка пересекаются в настоящее время:

границами земельного участка с № (после их уточнения);

границами земельных участков с кадастровыми номерами № (после их образования).

Так:

земельный участок с КН №, площадью 2534 кв.м., полностью входит в границы земельного участка;

земельный участок с КН №, площадью 1679 кв.м., полностью входит в границы земельного участка;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 1371 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 1592 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 967 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 592 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 634 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 344 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 172 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 596 кв.м.;

площадь пересечения земельного участка с КН № и земельного участка составляет 142 кв.м.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ, образованию и разделу земельных участков проводилось без учёта местоположения границ земельного участка, установленных в 2004 году на основании землеустроительного дела, что стало причиной реестровых ошибок, воспроизведённых в ЕГРН

Истцы лишены возможности уточнить местоположение границ земельного участка, а следовательно, использовать его по назначению или распорядиться им.

Для восстановления нарушенного права Истцов необходимо устранить пересечения границ Земельного участка границами земельного участка 60:03:0080103:25 и границами земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с КН №.

На основании изложенного просили суд:

1. Признать реестровыми ошибками содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

2. Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с №, по разделу земельного участка с №, по образованию земельного участка с №, по уточнению местоположения границ земельного участка с №.

3. Исправить реестровые ошибки исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и аннулировав в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Установить местоположение границ земельного участка с № в соответствии с координатами характерных точек:

№

В судебное заседание истцы Роблес ФИО6 и ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не представила.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 уточнил исковые требования в части установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО15 от 22.09.2025.

В остальной части представители истцов ФИО8 и ФИО4 доводы изложенные в иске поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ему известны. Полномочия на признание иска в доверенности имеются.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав присутствующих лиц, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роблес ФИО6 и ФИО7 к ФИО2 об определении границ земельных участков – удовлетворить.

Признать реестровыми ошибками содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Признать недействительными результаты кадастровых работ: по уточнению местоположения границ земельного участка с №, по разделу земельного участка с №, по образованию земельного участка с №, по уточнению местоположения границ земельного участка с №.

Исправить реестровые ошибки исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и аннулировав в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Установить местоположение границ земельного участка с № в соответствии с координатами характерных точек в содержащихся в межевом плане подготовленным кадастровым инженером ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья А.Б. Асадов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →