ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005350-94 (2-156/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Железнодорожногосельского поселенияУсольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретён садовый участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты>. Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО4 был заключен в простой письменной форме. Денежные средства переданы в полном объёме. В правлении садоводства было принято заявление о принятии истца в члены садоводства, а ФИО4 была исключена из членов садоводства. ФИО1 является членом садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Усольского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Администрации Усольского муниципального района Иркутской области истцу была выдана копия постановления Усольской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), согласно которому правообладателем указанного земельного участка является Ф.И.О1.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), представитель соответчика Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, привлечённого к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1), в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 31-33).

ОтветчикиФИО4, Пак Т.Ф., представитель ответчика Администрации Железнодорожногосельского поселенияУсольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что на основании постановления мэра Усольской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Строитель» ФИО6 является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями постановления от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 19-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) отсутствуют, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 (как указано в копии договора) продала вышеуказанный земельный участок по письменному договору купли-продажи ФИО2 за <данные изъяты> руб. (л.д. 12).

Пак Т.Ф. продала спорный земельный участок Ф.И.О6 на основании письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), что подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СО «Строитель», в которой указано, что Ф.И.О6 имеет садовый участок <адрес>. Решением общего собрания садоводческого товарищества «Строитель» принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Выплатил паевой взнос в размере <адрес> руб., выдана членская книжка (л.д. 17, 18).

Ф.И.О6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Спорный земельный участок в порядке наследования приобрела ФИО4, которая на основании договора купли-продажи продала его истцу ФИО1 (л.д. 13-14).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27.01.2025

Судья Е.А. Беспалова