РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № 2-5387/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Также доля в праве 2/3 на указанную квартиру принадлежит ответчику ФИО2.
Между истцом и ответчиком имеется спор по пользованию жилым помещением и чинение препятствий во вселении и пользовании квартирой, так как ответчик без согласия истца вселил в квартиру свих родственников граждан фио фио овну и ФИО3.
Спорная квартира, согласно технического паспорта, имеет общую площадь 55,5 кв.м., жилую площадь 30,7 кв.м., и состоит из двух изолированных комнат площадью 12,3 и 18,4 кв.м.
Как указывается в иске, ответчики препятствуют во вселении истца в спорную квартиру и препятствуют в пользовании спорной квартирой, так как квартира имеет две жилых комнаты, в одной из которых живет ответчик фио, а в другой ответчики фио. В связи с этим истец просит суд вселить ее в спорную квартиру и обязать ответчика фио не чинить препятствий в пользовании квартирой.
Предоставление ответчиком фиоА своим родственникам ФИО3 в безвозмездное пользование одной из комнат в спорной квартире нарушает права собственника истца ФИО1, поскольку не было получено ее согласие, в связи с чем истец просит выселить ответчиков фио и Х.К.ВБ. из спорной квартиры. Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес:
- выделить в пользование истца ФИО1, являющегося собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, комнату размером 12.3 кв.м.,
- в пользование ответчика ФИО2, являющегося собственником 2/3 доли указанного жилого помещения, передать комнату 18,4 кв.м.,
- места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой.
Представитель истца – адвокат по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, просил суд в иске отказать, как заявленном необоснованно. Пояснил, что спора по пользованию квартирой нет. фио в квартире не проживаю, т.к. у них имеет отдельная квартира, где они и живут.
Ответчика Х-вы в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, лица участвующие в деле извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для выселения нет, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство от 20.12.2018 года является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 09.11.2018 года является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
В квартире в настоящее время фактически проживает ответчик ФИО2
Квартира является двухкомнатной, в ней имеется жилая комната 2 площадью 18,4 кв.м., жилая комната 1 площадью 12,3 кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.2ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Из приведенных разъяснений следует, что наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением и нуждаемость каждого из собственников в имуществе не является обязательными условиями удовлетворения требования об определении порядка пользования; данные обстоятельства лишь относится к числу подлежащих учету судом, наряду с иными значимыми обстоятельствами, в том числе реальной возможностью совместного пользования.
С учетом пояснений истца и ответчика фио, суд считает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением:
- выделить в пользование истца ФИО1, являющегося собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, комнату размером 12.3 кв.м.,
- в пользование ответчика ФИО2, являющегося собственником 2/3 доли указанного жилого помещения, передать комнату 18,4 кв.м.,
- места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Поскольку данный порядок отвечают требованию соблюдения пропорции доли в праве собственности истца и ответчика на квартиру.
Суд, учитывая, что квартира по адресу адрес является местом жительства истца, подлежит удовлетворению требование иска о вселении истца в данную квартиру, с учетом порядка пользования, определенным судом.
Требование иска о выселении Х-вых и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела истец не представила суду доказательства, подтверждающих данные исковые требования. Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.10.21 года следует, что фио находились в гостях у фио и не проживают в квартире. Материалом проверки по факту заявления фио от 15.10.2021 года № по КУСП 27441 не установлено, что кто-либо препятствовал истцу в пользовании квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес:
- выделить в пользование ФИО1, являющегося собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, комнату размером 12.3 кв.м.,
- в пользование ФИО2, являющегося собственником 2/3 доли указанного жилого помещения, передать комнату 18,4 кв.м.,
- места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.
Судья фио