К делу №2-613/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 04 июля 2023г.
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ногиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения об утверждении границ и площади земельного участка и признании права общедолевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО4 просили суд снять с учета границы земельного участка с кадастровым номером № и утвердить новые границы, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от 16 января 2024 года; внести в земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сведения о долевой собственности и уточнить площадь земельного участка в размере 2178 кв.м., согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от 16 января 2024 года; признать за ФИО1 право общедолевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 2178 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (3/4 доли) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированное за ФИО4; признать за ФИО4 право общедолевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 2178 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО4, а также их представитель ФИО6 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Из искового заявления следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Право истца ФИО1 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит земельный участок площадью 1071 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Права истца ФИО4 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 августа 2023 г. В январе 2024 года по заказу истца ФИО4 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от 16 января 2024г. При проведении работ установлено, что необходимо снять с учета границы земельного участка с кадастровым номером № и утвердить новые границы, согласно межевому плану, так как согласно сведениям из ЕГРН данный земельный участок имеет площадь 1071 кв.м. При проведении геодезических работ по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка по адресу <адрес>, выявлено, что фактические границы земельного участка и стоящие границы на ГКН отличаются, так как на кадастровом учете стоит половина участка, но на самом деле это единый участок с одним жилым домом, находящимся в долевой собственности. Общая площадь земельного участка составляет 2178 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для данного земельного участка таким документом является генеральный план к свидетельству о праве на наследство по закону от 15.07.1999г., который также подтверждает границы единого земельного участка. По мнению кадастрового инженера необходимо в земельный участок с кадастровым номером № внести сведения о долевой собственности и уточнить площадь, согласно данному межевому плану. Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь и конфигурация земельного участка изменилась. При подготовке межевого плана на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка местоположения границ земельного участка, исправление которой производится в данном межевом плане. Исправление кадастровой ошибки производится в части изменения координат и приведением их к фактическому местоположению границ земельного участка на местности. При первоначальном уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, неверно осуществлена привязка к пунктам опорной межевой сети, что привело к смещению границ земельного участка на 18,7 м.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, кроме того указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 11.2 и пункта 1 статьи 11.6 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
Из содержания статьи 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Поскольку приобретение выморочного имущества не ограничено каким-либо сроком, то надлежащим ответчиком по делу о признании права собственности на наследственное имущество, не поступившее в государственную или муниципальную собственность на момент рассмотрения дела, является тот орган государственной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен приобрести в собственность выморочное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право истца ФИО1 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
Истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит земельный участок площадью 1071 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право истца ФИО4 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 августа 2023 г.
В январе 2024 года по заказу истца ФИО4 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от 16 января 2024г.
При проведении работ установлено, что необходимо снять с учета границы земельного участка с кадастровым номером № и утвердить новые границы, согласно межевому плану, так как согласно сведениям из ЕГРН данный земельный участок имеет площадь 1071 кв.м.
При проведении геодезических работ по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка по адресу <адрес>, выявлено, что фактические границы земельного участка и стоящие границы на ГКН отличаются, так как на кадастровом учете стоит половина участка, но на самом деле это единый участок с одним жилым домом, находящимся в долевой собственности.
Общая площадь земельного участка составляет 2178 кв.м.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Для данного земельного участка таким документом является генеральный план к свидетельству о праве на наследство по закону от 15.07.1999г., который также подтверждает границы единого земельного участка.
Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Площадь и конфигурация земельного участка изменилась. При подготовке межевого плана на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка местоположения границ земельного участка, исправление которой производится в данном межевом плане.
Исправление кадастровой ошибки производится в части изменения координат и приведением их к фактическому местоположению границ земельного участка на местности.
При первоначальном уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, неверно осуществлена привязка к пунктам опорной межевой сети, что привело к смещению границ земельного участка на 18,7 м.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что уточняя площадь и границы участка, а также признавая право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, истцы фактически хотят приобрести в собственность 1/4 долю участка, которая никому из них не принадлежит и объединить принадлежащие им земельные участки.
Объединение земельных участков возможно только с согласия всех собственников (сособственников) всех объединяемых земельных участков.
Из искового заявления и материалов дела следует, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли участка, принадлежность 1/4 доли участка неизвестно.
Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 15 июля 1999 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июля 1999 года участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Еремизино-Борисовского сельского совета Тихорецкого района 26 сентября 1993 года.
После смерти ФИО7 1/2 доля участка была передана ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 15 июля 1999 года.
На основании определения Тихорецкого районного суда от 06 декабря 2001 года в порядке наследования за ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 было признано право общей долевой собственности по 1/20 за каждым на участок и находящийся на нем жилой дом.
На основании договора дарения от 04 августа 2023 года ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 передали свои 4/20 доли ФИО3
Таким образом, с учетом вышеуказанных документов, после смерти ФИО7, возможно установить переход части (3/4 доли) участка к ФИО3, о чем и сделана запись в ЕГРН. На оставшуюся часть (1/4 доля) участка документов не представлено, из чего следует, что 1/4 доля участка является выморочным имуществом, оставшимся после смерти ФИО7
Таким образом, истцы имеют возможность только в судебном порядке установить границы земельного участка, имеющего кадастровый № и признать право собственности на данный земельный участок.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО4 к администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения об утверждении границ и площади земельного участка и признании права общедолевой собственности удовлетворить.
Снять с учета границы земельного участка с кадастровым номером № и утвердить новые границы, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от 16 января 2024 года.
Внести в земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о долевой собственности и уточнить площадь земельного участка в размере 2178 кв.м., согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от 16 января 2024 года.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 2178 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности (3/4 доли) на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное за ФИО4
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 2178 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно характеристикам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от 16 января 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого Н.В.Ногина
районного суда