Дело № 2-9385/2022
УИД 35RS0010-01-2022-013003-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 02 ноября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Качаловой Н.В.,
при секретаре Чурбановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
установил:
Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование требований указав, что решением начальника Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды от 30.06.2016 № 1256 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 31.12.2022. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство принято ФИО2). Постановлением Администрации г. Вологды от 24.11.2021 № принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в указанном доме. 05.05.2022 между Администрацией г. Вологды и ответчиками заключено соглашение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка, во исполнение которого ответчикам перечислены денежные средства в счет возмещения изымаемого имущества в размере 1 851 300 рублей, 05.08.2022 жилое помещение передано Администрации г. Вологды по передаточному акту.
Просит суд прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать право собственности городского округа г. Вологды на указанное жилое помещение.
Представитель истца Администрации г. Вологда по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.
Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли являются ФИО3, ФИО2, ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), фактически наследство принято ФИО2, что установлено решением Вологодского городского суда Вологодской области от 23.09.2021 по делу №.
Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства № от 30.06.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный жилой дом подлежит расселению на 3 этапе городской адресной программы № по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского округа г. Вологды, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации г. Вологды от 30.05.2019 № 622 в срок до 31.12.2022 года.
Постановлением администрации города Вологда № 1805 от 24.11.2021 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1476 кв.м. с жилыми помещениями, в том числе: квартира кадастровый №, назначение: жилое, площадь объекта: 37,9 кв.м., этажность: 1; <адрес> находящейся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № для выполнения муниципальных нужд в связи с невыполнением собственниками изымаемых помещений требований о сносе или реконструкции данного многоквартирного дома.
05.05.2022 между Администрацией г. Вологды, действующей от имени городского округа г. Вологды (Сторона 1) и ФИО3 (Сторона 2), ФИО2 (Сторона 3) заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> доли земельного участка с кадастровым номером №. Рыночная стоимость изымаемого имущества определена в размере 1 851 300 рублей.
Согласно п. 2.2 Соглашения, Сторона 1 обязуется перечислить Стороне 2 и Стороне 3 денежные средства не позднее 24.11.2024 года – ФИО3 - 617 100 рублей, ФИО2 – 1 234 200 рублей.
Согласно п. 1.2 Соглашения, после уплаты возмещения за изымаемое имущество и государственной регистрации права собственности на него возникает право собственности городского округа г. Вологда.
05.08.2022 жилое помещение по адресу: <адрес> передано Администрации г. Вологды по передаточному акту, согласно которого Администрация г. Вологды полностью выполнила обязательства по перечислению денежного возмещения ФИО3 и ФИО2, что также подтверждено платежными поручениями
А силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от 09.08.2022 №, направленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в адрес Администрации г. Вологды, государственная регистрация прав в отношении помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приостановлено на основании постановлений УФССП России по <адрес> о запрете на совершение регистрационных действий №№ от 29.03.2016, №№ от 09.07.2020, №№ от 05.04.2021, №№ от 04.05.2022, №№ от 04.05.2022, №№ от 02.06.2022, №№ от 02.06.2022.
В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев установленных указанной статьей и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрации г. Вологды о прекращении права собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на изымаемое жилое помещение и признании на него права собственности Администрации г. Вологды подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись государственной регистрации права от 24.10.2003 №).
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись государственной регистрации права от 24.10.2003 №).
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись государственной регистрации права от 24.10.2003 №).
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 37,9 кв.м. за Городским округом город Вологда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Качалова
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.11.2022.