26RS0№-64

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Бессмертной Н.Н., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилась в суд с иском к Бессмертной Н.Н., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что по результатам общего собрания собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» на основании протокола от дата. ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 10.08.2017г. С собственниками многоквартирного <адрес> ФИО2 в <адрес> заключен договор управления. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата. и договора купли-продажи от дата., собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> до дата являлись ФИО3 (1/3 доли), о чем была сделана запись №, ФИО1 (2/3 доли), о чем была сделана запись 26-26/001- 1/203/2015-8992/1 от 20.07.2015г. В соответствии с финансовым лицевым счетом №, предоставленным АО «СГРЦ», на дата. за собственниками образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: вознаграждение председателю совета <адрес> 260,14 руб., обращение с ТКО 6 246,09 руб., содержание и техническое обслуживание 16 292,83 руб., текущий ремонт 2 100,25 руб., теплоэнергия на ГВС 3 983,21 руб., теплоэнергия на отопление 33 276,96 руб., уборка подъездов 1 291,71 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 3 560,86 руб., электроэнергия 16 213,95 руб., итого 84 226 руб. С 10.08.2017г. и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не производится. В соответствии с расчетом на 01.06.2023г. задолженность за период с 01.06.2020г. 30.03.2023г. составляет 84 266 рублей 00 коп. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере: 2 727 руб. 00 коп. Для обращения в суд был заключен Договор поручения на оказание юридических услуг, оплата по договору была определена в размере 20 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с Бессмертной Н.Н., ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 226 рублей; взыскать с Бессмертной Н.Н., ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 727 рублей; взыскать с Бессмертной Н.Н., ФИО1 в пользу ООО УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам. С учетом мнения представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и высказавшего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности с дата. по дата. являлись ФИО3 (1/3 доля), запись регистрации дата и ФИО5 (2/3 доли), запись регистрации №.

Как следует из искового заявления и приложенного к нему расчета, заявленная ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за период образования задолженности, задолженность ответчиков за период с дата. по дата образовалась за следующие услуги: вознаграждение председателю совета <адрес> 260,14 руб., обращение с ТКО 6 246,09 руб., содержание и техническое обслуживание 16 292,83 руб., текущий ремонт 2 100,25 руб., теплоэнергия на ГВС 3 983,21 руб., теплоэнергия на отопление 33 276,96 руб., уборка подъездов 1 291,71 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 3 560,86 руб., электроэнергия 16 213,95 руб.,

Всего, согласно представленного расчета, задолженность по квартире составляет 84 226 руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке, однако судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, в связи с чем в силу ст. 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ каждый из них обязан в соответствии со своей долей в общем имуществе нести бремя содержания жилого помещения.

Таким образом, ответственность Бессмертной Н.Н. и ФИО1 не является солидарной, в связи с чем задолженность Бессмертной Н.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответствующая ее доли (1/3) в праве, составляет 28 075 руб. 33 коп. (84226 руб./3), а задолженность, соответствующая доли в праве собственности ФИО1 (2/3), составляет 56 150 руб. 67 коп. (84226руб./3х2).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности за период с 01.06.2020г. по 30.03.2023г. составляет: задолженность Бессмертной Н.Н. - 28 075 руб. 34 коп., а задолженность ФИО1 - 56 150 руб. 66 коп., которые и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 727 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата С учетом размера удовлетворенных требований, а также с учетом размера долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, с ответчика Бессмертной Н.Н. в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в размере 909 руб., а с ответчика ФИО1 – 1818 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. Указанные издержки подтверждаются договором поручения от дата, а также расходным кассовым ордером № от дата о перечислении представителю истца денежной суммы в размере 20 000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, при отсутствии возражений и доказательств со стороны ответчиков чрезмерности указанных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной представителем истца работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. С учетом долевой ответственности всех собственников суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя соразмерно доли в праве на жилое помещение, принадлежащей каждому из ответчиков, а именно: взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333 руб. 33 коп.; с Бессмертной Н.Н. - в размере 6 666 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» удовлетворить.

Взыскать с Бессмертной Н.Н. (<данные изъяты> в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. по дата. в размере 28 075 руб. 33 коп., а также 6 666 руб. 67 коп. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, 909 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 56 150 руб. 67 коп., а также 13 333 руб. 33 коп. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, 1 818 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.09.2023г.

Судья Н.<адрес>