УИД 51RS0021-01-2023-000992-85 Дело № 2-986/2023
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Приваловой М.А.
при секретаре Столяровой О.П.,
прокурора Ковган Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31.03.2010 и договора дарения от 28 января 2020.
С 06 мая 2000 года в жилом помещении зарегистрирован её сын ФИО2, который в нем не проживает с даты оформления договора дарения, добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, общее хозяйство с ним не ведется, проживает совместно со своей гражданской супругой по неизвестному истцу адресу. Интерес к жилому помещению по месту регистрации ответчик утратил.
Ссылаясь на положения статей 31, 209, 288 Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также представила отзыв в котором указал, что с 2000 года проживал в данной квартире. В данный момент в спорной квартире не живет и в ней не нуждается. С 2020 года проживает с супругой по адресу: ***. При этом указал что не хочет терять регистрацию.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставило решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
В силу части 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
По материалам дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 15 января 2010 года (свидетельство о государственной регистрации права *** от 31 марта 2010 года), а также договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 28 января 2020 года.
Согласно справке формы 9 в указанной выше квартире с 06 мая 2000 года по настоящее время имеет регистрацию ФИО2, который является сыном истца ФИО1 и зарегистрирован в ней в качестве члена семьи собственника жилого помещения, что следует из искового заявления.
Из искового заявления усматривается, что после оформления договора дарения доли в праве общей долевой собственности ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, общее хозяйство с истцом не ведет, намерений использовать жилое помещение для проживания в нем не высказывает. При этом ответчик продолжает сохранять регистрацию в данной квартире.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
То есть ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого дома, коммунальных и иных расходов за него не оплачивал, бремя по содержанию жилья не нес, вещей в жилом помещении нет, т.е. фактически утратил право пользования им, сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, как и каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда, временном выезде ответчика из дома, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности ответчику пользоваться указанным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются и пояснениями ответчика, изложенными в отзыве на исковое заявление.
Так, в возражениях указано, что с 2020 года ответчик в спорной квартире не живет и в ней не нуждается. С 2020 года проживает с супругой по адресу: ***
Анализ приведенных выше положений законодательства, фактических обстоятельств дела и имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, право пользования жилым помещением утратил, а его регистрация носит формальный характер.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом вышеприведенных положений законодательства суд приходит к выводу, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. При этом суд также учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и на пользование им не претендует.
На основании изложенного, в связи с прекращением у ответчика статуса члена семьи собственника жилого помещения, суд удовлетворяет требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***,
Истец является собственником жилого помещения, соответственно, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании квартирой и защите своих нарушенных прав установленными жилищным законодательством способами.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт *** № ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий М.А. Привалова