Дело № 2-1241/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-001133-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 04 августа 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре Пунане Е.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, *** принадлежало на праве собственности ФИО2 в период с 12.02.2010 по 10.12.2019. В указанной квартире, помимо собственника, также были зарегистрированы ФИО3 с 25.01.2011 по 16.10.2019, ФИО4 – с 13.10.2017 по 16.10.2019.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 16.12.2018 по 16.10.2019 в сумме 17 126,11 руб., пени – 40 213,17 руб., а также судебных расходов.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с 29.06.2022 изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ»).
Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, но в связи с поступившими возражениями от ФИО3, определением от 30.06.2022 дело назначено к рассмотрению по общим правила искового производства.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 исковые требования в части уплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам признала, просила снизить размер пени, поскольку они несоразмерны основному обязательству.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признает, поскольку никогда не проживала по данному адресу, регистрация была необходима для трудоустройства.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3
Заслушав представителя истца, объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные пояснения ответчика ФИО3, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, *** с 01.10.2008 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания от 23.09.2008 (л.д. 16).
Квартира *** в ***, расположенного по *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области, находилась в собственности ФИО2 в период с 12.02.2010 по 10.12.2019, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12).
Согласно справке от 12.05.2022 *** (л.д. 13) в квартире *** в г. Каменске-Уральском зарегистрированы: с 19.03.2010 по 14.01.2020 ФИО2, с 25.01.2011 по 16.10.2019 – ФИО3, с 13.10.2017 по 16.10.2019 – ФИО4
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Из расчета, представленного истцом (л.д. 24-25), следует, что за период с 16.12.2018 по 16.10.2019 у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 17 126,11 руб.
Ответчик ФИО2 указанную сумму не оспаривает.
Ответчик ФИО3, возражая против требований истца, представила свидетельства о временной регистрации ее и сына в *** с 20.02.2018 по 16.02.2023 (л.д. 46-47).
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее – Правила № 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Аналогичные положения установлены в пункте 81(11) Правил N 354.
Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется пунктами 86 - 97 Правил N 354.
Из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что собственник и иные лица, зарегистрированные в жилом помещении, даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, сам по себе факт непроживания ответчика не освобождает его от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, в том числе рассчитанных по нормативу потребления.
При таких обстоятельствах, доводы ответчика ФИО3 о том, что в спорный период времени она не проживала в квартире, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательства того, что ответчик, на котором лежит бремя доказывания соответствующего факта, обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире в спорный период, в материалы дела не представлены, а у истца отсутствуют полномочия для проведения указанного перерасчета по собственной инициативе.
Следовательно, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение, то начисление пени суд признает обоснованным.
При этом, учитывая ходатайство ФИО2 о снижении пени, представленные документы, о имеющемся доходе ответчиков, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются государственная пошлина, а также, в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации почтовые расходы в размере 331,54 руб. на каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** г. Каменск-Уральский Свердловская область, за период с 16.12.2018 по 16.10.2019 в сумме 17 126 рублей 11 копеек, пени, по состоянию на 16.10.2021 в размере 18 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 1920 рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в сумме 331 54 копейки.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в сумме 331 рубль 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 11 августа 2022 года.
Судья: Н.А. Пастухова