2-1727/2022

86RS0005-01-2022-003493-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В. при секретаре Карташовой С.Н., с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирский Жилищный Сервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирский Жилищный Сервис» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ООО «Сибирский Жилищный Сервис» оказывало услуги по содержанию жилого помещения ФИО3, ФИО4 на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках исполнения договора ООО «Сибжилсервис» оказало услуги по управлению многоквартирным домом, выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом обязательства по оплате услуг не исполнили в срок установленный законом и Договором, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 083 рубля 76 копеек. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 28 663 рубля 4 копейки.

В связи с этим ООО «Сибирский Жилищный Сервис» просит взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 87 083 рубля 76 копеек, пени в размере 28 663 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 3 514 рублей 82 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирский Жилищный Сервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Ответчики ФИО3, ФИО4 проживают по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. ООО «Сибирский Жилищный Сервис» оказывало услуги по содержанию жилого помещения ФИО3, ФИО4 на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках исполнения договора ООО «Сибжилсервис» оказало услуги по управлению многоквартирным домом, выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются определением об отмене судебного приказа, справкой о задолженности, историй начислений и платежей, выпиской из ЕГРН, договором социального найма, дополнительным соглашением к договору социального найма, договором на управление многоквартирными домами, кассовым чеком.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В данном случае с учетом того, что ФИО6, согласно кассовому чеку, была оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83 500 рублей, следовательно, взысканию подлежит сумма в размере 3 583 рубля 76 копеек (87 083,76 – 83 500)

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня в сумме 28 663 рубля 4 копейки.

В данном случае с учетом изложенного суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 10 000 рублей, что, по мнению суда, будет соответствовать требованиям разумности и справедливости, а также восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику в связи с тем, что ответчиками была частично погашена задолженность за услуги по содержанию жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Сибирский Жилищный Сервис» суд считает необходимым отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 514 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ООО «Сибирский Жилищный Сервис», <данные изъяты>, в счет задолженности за услуги по содержанию жилого помещения 3 583 рубля 76 копеек, в счет пени 10 000 рублей, в счет возмещения судебных расходов 3 514 рублей 92 копейки.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Сибирский Жилищный Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.