Дело <номер обезличен>, 2023 г.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указано, что данный жилой дом он приобрёл по договору купли-продажи от <дата обезличена> у колхоза «Организатор».

С указанного времени он постоянно проживает в этом доме, но ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов не имеет возможности зарегистрировать свои права на это имущество.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит ему (ФИО2) на праве собственности.

ФИО1 в судебном заседании <дата обезличена> исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, в настоящее судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица супруга истца ФИО3 в судебном заседании <дата обезличена> не возражала удовлетворить иск, в настоящее судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц дети истца ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления от 20 декабря 2022 года, в которых не возражали удовлетворить иск и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в суд не явился, глава Вожегодского муниципального округа ФИО6 представил отзыв от 27 января 2023 года, в котором не возражал удовлетворить иск и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки на отчуждение этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был приобретён ФИО1 у колхоза «Организатор» по договору купли-продажи от <дата обезличена> за 18 720 рублей.

ФИО1 были уплачены указанные денежные средства за дом, и этот дом был ему продавцом передан.

С этого времени ФИО1 пользуется данным жилым домом, проживает в нём, за свой счёт содержит дом в надлежащем состоянии.

Кроме ФИО1, в данном доме зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга ФИО3, дети ФИО4 и ФИО5, которые не возражают удовлетворить иск.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой, принадлежит ФИО1 на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство от <дата обезличена>.

Договор купли-продажи дома от <дата обезличена> составлен ненадлежащим образом (не указаны точный адрес дома и площадь дома), внести в него дополнения или уточнения не представляется возможным, поскольку колхоз «Организатор» ликвидирован в 1990-х годах, а его правопреемник СПК «Дружба» - в 2003 году.

По этой причине ФИО1 не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на это недвижимое имущество.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более пятнадцати лет спорным жилым домом по адресу: <адрес>, за ним может быть признано в силу приобретательной давности право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО1 , родившимся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт серии <номер обезличен>), право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья, Спицов НВ

.