УИД 77RS0001-02-2022-019242-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Климкиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1908/2023 по исковому заявлению ФИО2, действующей от имени несовершеннолетних собственников ФИО1, ФИО1, к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующей от имени несовершеннолетних собственников ФИО3, ФИО4, обратился с иском к ФИО5, в соответствии с которым просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната), расположенная по указанному адресу.

22.07.2022 ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу, в квартиру не заселилась, не проживает, ее местонахождение истцу не известно, членом семьи истца ответчик не является.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната), расположенное по адресу: ***.

Согласно единому жилищному документу №7247051 от 29.11.2022 в указанной комнате зарегистрированы:

- ФИО2. – с 16.06.2017,

- ФИО1– с 05.05.2016,

- ФИО1. – с 13.07.2017,

- ФИО5 – с 27.07.2022.

ФИО5 членом семьи истца не является, в жилое помещение не заселялась, не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет. Место нахождения ФИО5 истцу неизвестно.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд установил, что ФИО5 собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, договора безвозмездного пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Верховным Судом Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности судам даны разъяснения относительно разрешения споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя (по договору социального найма) или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением.

Так, в п. 32 упомянутого постановления указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая по внимание указанные разъяснения, а также тот факт, что между истцом и ответчиком договора пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, суд находит заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетним детям, ущемляет их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных оснований пользования жилым помещением ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, место рождения город Томск, паспорт гражданина Российской Федерации ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия

решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2023 года.

Судья Неменок Н.П.