Дело №
№-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:
председательствующего Буренко С.В.
при секретаре Панфиловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143 343,52 руб., пени в размере 139 115,15 руб., и расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указывает, что многоквартирный №А по <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником <адрес>А по <адрес> в г. Краснодаре является ФИО1 Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ООО «ГУК-Краснодар» по жилищно-коммунальным услугам составила 143 343,52 руб., на которую начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 115,15 руб. Направленная претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.
В судебном заседании представитель истца отсутствовала, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. О дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом заблаговременно.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.
Согласно п. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается - 309 ГК РФ.
В связи с наличием задолженности по адресу: г. Краснодар, <адрес>А, <адрес>, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мировой судья участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынес определение об отмене судебных приказов.
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика перед управляющей организацией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 143 343,52 (сто сорок три тысячи триста сорок три руб. 52 коп.) руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 139 115,15 (сто тридцать девять тысяч сто пятнадцать руб. 15 коп.) руб.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчики свои обязательства по оплате услуг не исполняют надлежащим образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «ГУК-Краснодар» и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 343,52 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика и пени, суд приходит к выводу о возможности взыскания пени в указанном размере 139 115,15 руб.
В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 143 343,52 руб., пени в размере 139 115,15 руб.
В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.333.19 НК РФ в сумме 6 024,59 руб. и почтовые расходы в размере 62 руб., которые подтверждены материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143 343,52 (сто сорок три тысячи триста сорок три руб. 52 коп.) руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 115,15 (сто тридцать девять тысяч сто пятнадцать руб. 15 коп.) руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 024 (шесть тысяч двадцать четыре руб. 59 коп.) руб., почтовые расходы в размере 62 (шестьдесят два руб.) руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: