УИД 45RS0002-01-2023-000385-56
Дело № 2-382/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 4 августа 2023 г.
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
при секретаре Жевлаковой Ю.М.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Памятинскому территориальному отделу Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Памятинскому территориальному отделу Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового заявления указано, что на основании договора от 5 мая 2004 г., заключенного между ним и ЗАО «Зауралье», он приобрел квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, уплатив 30000 руб. 00 коп. Имущество передано по акту приема-передачи. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что с момента приобретения квартиры, он несет расходы по её содержанию, претензий к нему никто не предъявлял.
Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области, привлеченной к участию в деле по инициативе суда, по доверенности ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования истца.
Представитель ответчика Памятинского территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
25 мая 2004 г. ЗАО «Зауралье» продало истцу, принадлежавшую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25 мая 2004 г., постановлением Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области от 03 августа 2015 г. № 93.
Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости ООО «Геос» № 724 от 24.04.2023 следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры, составляет 50,2 кв.м.
Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июля 2023 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на оспариваемую истцом квартиру.
Земельный участок общей площадью 1 681 кв.м, на котором расположена квартира, является собственностью истца, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 мая 2023 г. и из похозяйственной книги администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области от 3 августа 2015 г.
Принимая во внимание, что собственник распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру перешло к истцу на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Памятинскому территориальному отделу Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серия № № право собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья А.Ф. Копылов
(мотивированное решение суда составлено 7 августа 2023 г.)