Решение по делу № 2-1374/2024 от 21.01.2025

Дело № 2-1374/202550RS0039-01-2024-003342-76

Решение

Именем Российской федерации

20 января 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области с исковыми требованиями, в которых просит признать за истцом право собственности на участок площадью 550 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах, представленных кадастровым инженером.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что истец является наследником перовой очереди по закону умершей <дата> ФИО5 После того как наследодатель умер, наследник (истец) надлежащим образом вступил в наследство. При жизни наследодатель не оформил в собственность участок, расположенный по адресу: <адрес>, а документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный земельный участок не сохранились, поскольку право собственности на участок было приобретено ещё во времена СССР и срок хранения соответствующих документов давно истёк, однако сохранились документы о владении данным участком на основании архивных данных. Истец подал в суд о признании права собственности в порядке наследования, однако, решением Раменского городского суда Московской области в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку судом было установлено, что данный земельный участок закреплен непосредственно за истцом. На основании изложенного, истец обратился с названными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из копии постановления Администрации Ульяновского сельского поселения Раменского района Московской области от <дата> <номер>, земельный участок в размере 6 соток в <адрес> был закреплен за истцом ФИО1

Данная информация также содержится в архивной копии за 1991-1995 года лицевого счета <номер> из похозяйственней книги Администрации Ульяновского сельского поселения Раменского района Московской области, где указано, что данный земельный участок закреплен за ФИО1

Определением суда от 14.05.2024 по делу назначено производство судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ФИО7 и кадастровому инженеру ФИО8, производство по делу приостановлено на период проведения судебного экспертного исследования.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: в результате выхода на место по адресу: <адрес> (как указано в <...> от <дата> <номер> о закреплении земельного участка в размере 6 соток за ФИО3) определить местонахождение земельного участка истца и указать его координаты; указать огорожен ли участок истца забором, используются ли смежные участки другими совладельцами, есть ли на участке истца строения и сооружения.

Согласно поступившему в материалы дела заключению экспертов от 08.06.2024 при выходе на место, на основании информации истца, присутствующего на экспертном осмотре, был обнаружен земельный участок, расположенный у реки, который был огорожен не по всему периметру. На земельном участке располагались грядки с овощными культурами и плодовое дерево, часть земельного участка была окошена и не использовалась. Строения и сооружения на участке ФИО1 отсутствуют.

В связи с отсутствием фактических границ земельного участка по замкнутому контуру описать границы земельного участка по факту не представляется возможным.

Координаты характерных точек фактических границ участка общей площадью 552 кв.м:

<...>

Линейные размеры земельного участка:

<...>

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты.

Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ином порядке они не могут восстановить нарушенные права истца, зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему по праву наследования имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатном описание вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 552 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в координатах угловых и поворотных точек:

<...>

Линейные размеры земельного участка:

<...>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 г.