Дело № 2-1270/2023
УИД 65RS0017-01-2023-001180-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Расковаловой О.С.
при секретаре судебного заседания Чернецовой Н.А.,
с участием прокурора Кривенко А.Н.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что имеет в собственности жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала сыну истца ФИО (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 6 которого «на момент подписания сторонами настоящего договора в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации права собственности покупателя на квартиру». Покупатель исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, продавец с регистрационного учета не снята, при этом коммунальные платежи не оплачивает, выехала за пределы Сахалинской области. По изложенным основаниям поставлены требования:
- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;
- взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 15 000 рублей, на уплату государственной пошлины, на почтовые расходы.
В судебное заседание не явились стороны, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям.
Прокурор полагал исковое заявление обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
Выслушав представителя истца, прокурора, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из дела, ФИО2 в порядке наследования имеет в собственности жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН, свидетельством о праве на наследство.
Ранее квартира принадлежала сыну истца ФИО (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 6 которого «на момент подписания сторонами настоящего договора в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации права собственности покупателя на квартиру».
Из дела также видно, что ФИО как покупатель исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, продавец (ответчик по делу) с регистрационного учета не снята, при этом коммунальные платежи не оплачивает, выехала за пределы Сахалинской области.
Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.
При таком положении дела, исковые требования надлежит удовлетворить.
На основании статьей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит также взыскать 15 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, факт несения которых подтвержден соответствующими представленными в дело платежными документами.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 15 000 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 15 ноября 2023 года.
Судья Расковалова О.С.