К делу №2-958 /2025
61RS0045-01-2025-001075-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское, Неклиновского района 22 июля 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Курышко О.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования домовладением, третье лицо ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования домовладением.
В обоснование иска истец указал, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица по делу является его матерью, которая с 2024 года по адресу регистрации не проживает, а проживает в принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>. При этом, ответчица периодически приходит в домовладение истца и устраивает скандалы. Ответчица участие в оплате коммунальных платежей, а также налогов не принимает.
Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району.
Истец ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик ФИО3 является его матерью, но членом его семьи не является, проживает отдельно, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просила. По адресу регистрации ответчика, судом направлялись судебные извещения заказным письмом с уведомлением, которые ответчиком получены не были и возвращены в суд, поскольку ответчик не явилась на почту за их получением. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика по делу. Суд полагает, что неполучение ответчиком извещения является самостоятельным определением лицом, участвующими в деле, объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Суд полагает об уведомлении ответчика о дате судебного заседания согласно ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель третьего лица - Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции в суд не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Истцу ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11.07.2022 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке от 17.04.2025 года в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу зарегистрирована ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по делу.
В судебном заседании истец пояснил, что ФИО3 в принадлежащем ему домовладении не проживает, членом его семьи не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенный в судебном заседании и предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетель ФИО6 суду пояснил, что является соседом истца, ответчица по делу ему знакома, в домовладении, принадлежащем истцу ответчица не проживает, а живет отдельно на <адрес>.
Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что является знакомой истца, ей известно, что ответчица по делу является матерью истца, которая с марта 2024 года в домовладении истца не проживает.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик в принадлежащем истцу домовладении не проживает, своих вещей не хранит, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Членом семьи истца ответчик не является. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого дома ответчик не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает, вопрос о его выселении не ставился.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не добыто.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом удовлетворить.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при вынесении решения о признании утратившим право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решение на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования домовладением, третье лицо ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Курышко О.С.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года.