Дело № 2-448/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000169-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г. Радужный Владимирской области к ФИО2 об обязании освободить тамбур квартир от посторонних предметов мебели,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г. Радужный Владимирской области (далее – МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный) обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить тамбур квартир 19 и 20 (лестничную клетку) от посторонних предметов мебели и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. На площадке третьего этажа первого подъезда многоквартирного дома № NN в тамбуре квартир № NN и № NN перед лестничной клеткой собственником квартиры № NN неправомерно выставлена мебель, что нарушает нормы пожарной безопасности, создает неудобства для жителей соседних жилых помещений. В адрес истца 7 апреля 2022 г. ФГКУ «Специальное управление ФПС № 66 МЧС России» было внесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Собственником квартиры № NN, расположенной по адресу: Владимирская <...>, является ответчик ФИО2 18 ноября 2022 г. истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием в срок до 19 декабря 2022 г. освободить общий коридор у квартир № NN и № NN, однако данное письмо возвращено в связи с истечением срока хранения. Мебель из тамбура квартир № NN и № NN ответчиком не убрана, ответчиком нарушаются требования пожарной безопасности, а также права и законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указала, что ФИО2 привлекалась к административной ответственности за нарушение норм пожарной безопасности в связи с нахождением мебели в тамбуре квартир № NN и № NN.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по двум известным адресам, в том числе и по месту регистрации (л.д. NN), однако судебные извещения возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» (л.д. NN). Сведений о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Однако, в силу п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила от 13 августа 2006 г. № 491), в состав общего имущества входят, в том числе и помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил от 13 августа 2006 г. № 491).

В силу ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 34, 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане и юридические лица обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с п. п. 4.8.15, 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 марта 2003 г. № 170, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования инвентаря.

Судом установлено, что МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный является управляющей организацией жилого дома № NN, расположенного по адресу: <...>, на основании протокола определения итогов голосования на общем собрании помещений в многоквартирном доме от 14 июня 2006 г. и договора управления многоквартирным домом от 1 января 2022 г. № NN (л.д. NN).

Таким образом, на истца возложены обязанности по созданию благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ответчик ФИО2 (л.д. NN).

По обращению гражданки ФИО3 (жителя квартиры № NN по вышеуказанному адресу) по факту нарушения обязательных требований на лестничной площадке общего пользования у квартир № NN и № NN ФГКУ «Специальное управление ФПС № 66 МЧС России» проведена проверка. В ходе проверки было установлено, что жильцы квартиры № NN выставили мебель на пути эвакуации из квартир № NN и № NN в тамбуре перед лестничной клеткой (местом общего пользования многоквартирного жилого дома). Данное событие нарушает пп. «ж» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. По результатам проведенной проверки и.о. директора МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный ФИО4 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (л.д. NN).

Тамбур квартир № NN и № NN перед лестничной клеткой, занятый мебелью ответчика, является местом общего пользования, относится к общему имуществу жителей многоквартирного дома.

Решения общего собрания собственников о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование ответчика, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Из имеющихся в материалах дела актов обследования тамбура квартир № NN и № NN от 17 ноября 2022 г. и от 11 января 2023 г. следует, что в тамбуре присутствует вешалка с подставкой и комод (л.д. NN). Содержание данных актов подтверждается фотоматериалами (л.д. NN).

Истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование об освобождении лестничной площадки от мебели в течение одного месяца с момента получения уведомления, которое ответчиком не получено, возвращено отправителю за истечением срока хранения (л.д. NN).

Принимая во внимание представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что расположенные в тамбуре квартир № NN и № NN перед лестничной клеткой посторонние предметы в виде мебели (вешалка с подставкой и комод) находятся там в отсутствие согласия собственников многоквартирного жилого дома, в нарушение требований противопожарного режима.

Доказательства того, что данная мебель ответчику ФИО2 не принадлежит, материалы дела не содержат и ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

С учетом изложенного, на ФИО2 следует возложить обязанность освободить тамбур квартир № NN и № NN, расположенных по адресу: <...>, перед лестничной клеткой от мебели в виде вешалки с подставкой и комода.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2).

Суд полагает необходимым обязать ответчика совершить определенные действия в течение 15 календарных дней со дня вступления в силу заочного решения суда, полагая данный срок разумным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г. Радужный Владимирской области (ИНН NN) к ФИО2 (паспорт NN) об обязании освободить тамбур квартир от посторонних предметов мебели удовлетворить.

Обязать ФИО2, паспорт NN, освободить тамбур квартир № NN и № NN, расположенных по адресу: <...>, перед лестничной клеткой от мебели в виде вешалки с подставкой и комода в течение 15 календарных дней со дня вступления в силу заочного решения суда.

Взыскать с ФИО2, паспорт NN, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» ЗАТО г. Радужный Владимирской области, ИНН NN, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение суда принято в окончательной форме 23 марта 2023 г.