Дело № <номер обезличен>
<номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Даниловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (Ф.И.О.) к (Ф.И.О.) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
(Ф.И.О.) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования (Ф.И.О.) жилым помещением квартирой № <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что (Ф.И.О.) с <дата обезличена>, на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В данной квартире с <дата обезличена> предыдущим собственником зарегистрирован (Ф.И.О.), <дата обезличена> года рождения, что подтверждается справкой УМВД России по г. Ставрополю.
Ответчик (Ф.И.О.) в данной квартире не проживает более 3 лет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Как следует из искового заявления, ответчик выехал на постоянное место жительство <адрес обезличен>, и в Российскую Федерацию возвращаться не планирует.
Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.
Истец (Ф.И.О.) вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны (Ф.И.О.)
Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки суду не представили.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что (Ф.И.О.)., на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>, договором купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>.
Право собственности зарегистрировано <дата обезличена> за <номер обезличен>.
Как следует из п. <данные изъяты> договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемой недвижимости были зарегистрированы (Ф.И.О.), (Ф.И.О.)
Согласно представленной в материалы дела справке УМВД России по г. Ставрополю от <дата обезличена> № <номер обезличен>, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> и принадлежащем на праве собственности (Ф.И.О.), <дата обезличена> года рождения, зарегистрированы по месту жительства: (Ф.И.О.), <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в период с <дата обезличена> по настоящее время.
Ответчик (Ф.И.О.) в данном домовладении не проживает более 3 лет.
Как следует из искового заявления, ответчик покинул территорию Российской Федерации, и фактически проживает в настоящее время <адрес обезличен>.
В добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не обратился.
Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает.
Истец (Ф.И.О.) вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.
(Ф.И.О.) не является членом семьи собственника, а потому не имеет законных оснований на пользование квартирой принадлежащей истцу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что (Ф.И.О.) утратил право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из принципа разделения властей, установленного ст. 10 Конституции Российской Федерации, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти, следовательно, судебный акт не может подменять собой решение органа в области принудительного исполнения.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового требования (Ф.И.О.) о снятии (Ф.И.О.) с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, суд отказывает.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования (Ф.И.О.) – удовлетворить частично.
Признать (Ф.И.О.), паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия (Ф.И.О.), паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В удовлетворении остальной части исковых требований (Ф.И.О.) - - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.
Судья Н.В. Суржа