РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 г. г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1593/2022 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права на приватизацию жилого помещения, обосновав свои требования тем, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В связи с отсутствием сведений, подтверждающих периоды проживания по указанному адресу и отсутствием регистрации в период с 16.04.1994 по 24.04.1997, приватизация спорного жилого помещения не может быть осуществлена. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью кв.м, расположенную по адресу: , на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не поступило.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон №1541- I) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона №1541-I определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст.4 Закона №1541-I не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Закона №1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона №1541-I).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.11 Закона №1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .

Правообладателем данного жилого помещения, расположенного по адресу: является муниципальное образование г. Новомосковск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не использовала право бесплатной приватизации жилья в г. Новомосковске и Новомосковском районе.

Как усматривается из материалов дела, по адресу: , ФИО3 постоянно зарегистрирована и проживает с 25.04.1997 г. по настоящее время, в период с 24.11.1994 по 24.11.1995 г. и с 23.11.1995 по 23.11.1996 г. была зарегистрирована временно.

МКУ «КСО» отказано ФИО3 в приватизации спорного жилого помещения, поскольку отсутствовала постоянная регистрация в период с 16.04.1994 г. по 24.04.1997 г.

Факт проживания ФИО3 в спорные периоды по адресу: подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно: поквартирной карточкой жилого помещения, расположенного по адресу: , копией трудовой книжки ФИО3, справкой ООО «Паритет».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1. и ФИО2 подтвердили факт проживания ФИО3 в спорные периоды по адресу: .

Показания свидетелей суд считает достоверными, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт гражданина РФ ) к администрации муниципального образования город Новомосковск (адрес: 301650, <...>, место нахождения: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью кв.м, расположенную по адресу: , на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 июля 2022 г.

Председательствующий