Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

прокуроре ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обосновании иска указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселились и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцами в указанной квартире проживают ФИО8 (супруга истца ФИО7), а также их несовершеннолетние дети ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> семьи истцов в данном жилом помещении согласно выписке из домовой книги, на настоящий момент зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ которые были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. их отцом – ФИО13 С момента регистрации в указанной квартире, ответчики в данное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, их вещи/имущество в квартире отсутствует. Ответчики за ДД.ММ.ГГГГ и на момент подачи иска: ни разу не предпринимали попыток вселиться в квартиру; каких-либо препятствий для вселения в указанную квартиру не имели; на протяжении 20 лет будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении ни разу не оплачивали коммунальные услуги; бремени содержания указанной квартиры не несли; ни разу не получали почтовой корреспонденции по адресу спорной квартиры; образовательных услуг (детский сад, школа и т.п.) не получали; в поликлинику, либо за иными медицинскими услугами на территории <адрес> не обращались. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истцов и создает им материальные трудности, так как они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, а также вынуждены нести бремя содержания спорного жилого помещения за ответчиков. Ответчики никогда не вселялись и не пытались вселяться в спорное жилое помещение, и сам факт регистрации ответчиков на жилой площади не порождает каких-либо прав для них. Регистрация ответчиков, не приобретших право пользования в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер и нарушает права истцов.

Истцы, с учетом уточнений, просят суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, который против иска возражал в полном объеме.

ФИО2, ФИО3 предъявили к ФИО6, ФИО7, ФИО8 встречный иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей.

В обосновании встречного иска указывают, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы их отцом ФИО13 26.06.1999г. ФИО13 вступил в брак с ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака, в котором ДД.ММ.ГГГГ родились двое детей – ФИО2 и ФИО3 На момент рождения детей супруги проживали по месту регистрации отца, по адресу: <адрес>, в эту же квартиру были зарегистрированы и дети, однако из-за конфликтных отношений с ФИО6, опасаясь за свое здоровье и здоровье своих детей были вынуждены покинуть данное жилое помещение. В дальнейшем, фактические брачные отношения между ФИО13 и ФИО14 были прекращены, а родителями было определено место жительство детей совместно с матерью. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит вынужденный характер. ФИО3 и ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте были зарегистрированы в квартире по месту жительства со своим отцом. При этом истцы, помимо спорного помещения, проживали совместно со своей матерью, в связи с тем, что фактически брачных отношений между отцом и матерью не сложилось. Другого жилья, принадлежащих им на праве собственности у них не имеется. Соответственно ФИО3 и ФИО2 приобрели равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, которое было определено им в качестве места жительства соглашением родителей. Находясь в несовершеннолетнем возрасте в момент регистрации в спорном жилом помещении истцы были лишены возможности самостоятельно реализовывать свое право на проживание в нем, поскольку в силу возраста их местожительство определили родители. При таких обстоятельствах, не проживание истцов в спорном жилом помещении не может быть признано добровольным выездом из него, добровольным не вселением в него, либо указывать, что они добровольно отказались от права пользования данным жилым помещением.

Представитель ФИО6, ФИО7, ФИО8 против удовлетворения встречного иска возражает. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, определивший рассматривать дело в отсутствие третьих лиц, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО18 подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена, на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 с семьей, состоящих из двух человек: жена ФИО6 (ФИО17), сын ФИО7 (ФИО17).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО6, истец ФИО7, истица ФИО8 (жена ФИО7), их несовершеннолетние дети ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3; ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., место рождения <адрес>, <адрес>, РФ. С ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя дочь ФИО3 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ место рождения <адрес>, <адрес>.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО13, ответчикам ФИО2 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Р. Дагестан, <адрес>, ул. <адрес>, каждой.

По информации из общеобразовательных учреждений г.о. Балашиха ФИО2, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ обучались на территории г.о. Балашиха.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., по данным Единой медицинской информационно-аналитической системы <адрес> на медицинское обслуживание к ГБУЗ <адрес> «Балашихинская больница» не прикреплена, обращений за медицинской помощью не зарегистрировано.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по данным Единой медицинской информационно-аналитической системы <адрес> на медицинское обслуживание к ГБУЗ <адрес> «Балашихинская больница» не прикреплена, обращений за медицинской помощью не зарегистрировано.

Из ответа начальника МУ МВД России «Балашихинское» ФИО15 следует, что заявлений (сообщений) от гражданки ФИО2 и гражданки ФИО3, в период с 2019г. по 2023г. о нечинении препятствий в пользовании квартирой №, <адрес>, согласно СОДЧ ИСОД МВД России, в МУ МВД России «Балашихинское», а также в другие территориальные подразделения МУ МВД России «Балашихинское» не поступало.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО18 в лице своего представителя последовательно ссылались на то, что ФИО2 и А.О. достигли совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ их непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, вследствие длительности и не обусловлено уважительными причинами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО2 и А.О. не было представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО18 препятствовали им во вселении в спорное жилое помещение, тогда как они, достигнув совершеннолетнего возраста, предпринимали основанные на законе действия по вселению в указанное жилое помещение. Обстоятельств, подтверждающих вынужденность не проживания, наличие длящегося конфликта с момента достижения совершеннолетия, который препятствовал бы ФИО17 в пользовании жилыми помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковых требований к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению, поскольку права несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5, производны от прав их родителей. На дату регистрации в спорной квартире (ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ данный иск уже находился в суд, ответчики ФИО2 и А.О. в квартире длительное время не проживают, признаны судом утратившими права пользования жилым помещением.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, удовлетворению не подлежит в связи с удовлетворением первоначального иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024г.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова