Дело № 2-193 /2025
УИД 44RS0014-01-2025-000224-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года
Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
при секретаре Щербаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, (Истец) обратился в суд к ФИО2, (Ответчик) с вышеуказанным иском.
Из искового заявления, следует, что истец является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Дом куплен Истцом в октябре 2024 года, в документах предоставленных бывшей владелицей было указано, что в доме нет зарегистрированных лиц, однако при оформлении документов на подключение газа, оказалось, что в доме с 22.07.2005 зарегистрирован сын бывшей владелицы ФИО1. Ответчик не имеет прав собственности на дом, много лет не проживает по вышеуказанному адресу, не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако, возможности сняться с учета, у ответчика нет. Просит суд снять ответчика c регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которого согласен с исковыми требованиями в полном объеме.
Представитель третьего лица – МП ОП №16 МО МВД России «Островский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По смыслу статей 209, 288 ГК РФ и частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, на основании выписки из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 12.07.2024. Каких-либо ограничений либо обременений права на указанное имущество не зарегистрировано, (л.д.13-16).
Как следует из справки о регистрации от 22.01.2025, по адресу: пгт. <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.18).
Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ответчик членом семьи собственника не является, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, прекратил право пользования жилым помещением, и основания для сохранения за ним данного права не имеется, факт регистрации ответчика препятствует осуществлению истцом законных прав и обязанностей по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Гуров
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.