Дело № 2-11365/2022

45RS0026-01-2022-010872-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2022 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захаров В.С.,

при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО4, к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является опекуном недееспособной ФИО4, которая является собственником 1/3 доли 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником 2/3 доли является ФИО1 Ранее долевыми собственниками являлись ФИО6 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли). Впоследствии ФИО1 на основании договора дарения, заключенного с ФИО1 стала собственником 2/3 доли. Вместе с тем, ФИО1 в указанной квартире не проживает, место ее нахождения неизвестно, расходов на оплату коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт не несет. Ответчики в квартире также длительное время не проживают, выехали на иное место жительства добровольно, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчики состоят на регистрационном учете в данной квартире, добровольно сниматься с учета не желают. Просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требования настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО7, представитель третьего лица ФИО7 возражали против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 назначена опекуном недееспособной ФИО6

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1, ФИО1 являлись долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по 1/3 доли каждый).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО1, право собственности на 1/3 доли квартиры передано ФИО1, в результате чего в настоящее время она является собственником 2/3 доли.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой из МКУ «Жилищная политика».

Как следует из пояснений сторон и свидетеля, ФИО1, ФИО2, а также ФИО1, в спорной квартире никогда не проживали, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходов на ее содержание, ремонт, уплату коммунальных платежей не несли. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в указанной квартире его супруга ФИО2 и дочь ФИО1 не проживали. Длительное время проживали в <адрес>. Сам проживал в данной квартире до 2010 года, после чего добровольно выехал в <адрес> к супруге и дочери в связи с трудоустройством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку в данном жилом помещении не проживают, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО7 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО8 № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022