УИД 11RS0001-01-2023-014233-58 Дело № 2-11136/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
7 декабря 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ...
В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики проживают в жилом помещении ..., жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих там лиц.
В ходе рассмотрения дела представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО4 полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений относительно заявленного иска не представили.
Прокурор Вовк Я.И. представила заключение по делу.
С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в связи с неявкой ответчиков- в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора, полагавшего заявленное требование о выселении с правом предоставления жилого помещения маневренного фонда подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., площадь 15,1 кв. м., – объект муниципальной собственности (основание внесения записи в реестр муниципальной собственности - Постановление от ** ** ** Президиума Верховного Совета Коми ССР).
Указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма ФИО2 с учетом прав членов семьи- ФИО3, ФИО3 (договор социального найма жилого помещения №... от ** ** **)
ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...
Из Технического обследования ООО «Зодчий» 2018 г. следует, что год постройки ... 1934 здание находится в аварийном состоянии, подлежит сносу. Состояние строительных конструкций недопустимое Грунтовое основание продолжает выпирать, выталкивая и разрушая фундамент. Части оставшегося фундамента не могут не нарушать горизонтальности и вертикальности стен из-за большой на них нагрузки. Стены искривляются, венцы начинают выпирать, разрушаются стыки, отделка стен трескается. Перекос стен влечет прогиб и расхождение перекрытий Перекос стен превышает нормативные допуски в 6 раз фактический прогиб перекрытий (балок) превышает предельные допуски в 1,5 раза. Потеря несущей способности конструкций здания более 50%.
Все это свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения... Многоквартирный дом не обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей при проживании.
Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» …, №... от ** ** **, на основании заключения ООО «Зодчий» по обследованию МКД ..., в связи с деформацией фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, выявлены основания для признания многоквартирным дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в помещениях дома в срок до ** ** **.
В соответствии с Актом обследования от ** ** ** Службы Республики Коми строительного жилищного и технического надзора (контроля) Государственной жилищной инспекции следует, что на момент осмотра ... тепловой контур дома нарушен, обнаружены многочисленные поражения гнилью подоконных досок, трещины, щели; многочисленные деформации стен и полов дома.
В связи с сильной деформацией несущих конструкций многоквартирного дома и присутствием высокой вероятности обрушения, создается угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Проведение ремонтных работ нецелесообразно.
Жильцам ... АМО ГО «Сыктывкар» направляла уведомление с предложением занять помещение маневренного фонда.
Рассматривая заявленный АМО ГО «Сыктывкар» иск о выселении, суд приходит к следующему.
Под выселением понимается не только освобождение спорного жилого помещения от ответчика, но и освобождение жилого помещения от имущества ответчика, запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (п. 1 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ответчикам жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, они зарегистрированы в нем по месту своего жительства. При оформлении паспортов ответчики также указали место жительства- .... Спорное жилое помещение не было возвращено ответчиками в АМО ГО «Сыктывкар».
С учётом представленных в материалы дела доказательств у суда не имеются основания полагать, что ответчики проживают в указанном выше жилом помещении – ..., где находятся их личные вещи.
Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
В силу пунктов 1 и 3 ст. 85 указанного Кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц.
Переселение граждан в жилое помещение маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании двустороннего договора между юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, и гражданином.
Таким образом, маневренный фонд – разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.
В силу п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ..., возможности предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма у администрации МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время не имеется. Подходящие свободные помещения, предоставление которых осуществляется на условиях социального найма, отсутствуют,
В ходе рассмотрения дела ответчики не представил возражений относительно иска, оспаривали аварийного состояния МКД и опасности проживания в нём.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательствами подтверждается то обстоятельство, что конструкций здания по адресу: ... находятся в неудовлетворительном состоянии, их состояние со времени лишь ухудшается, при этом присутствует угроза внезапного обрушения дома, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.
Как было указано выше, стороной истца указано на отсутствие в настоящее время возможности предоставить ответчикам взамен спорного жилого помещения другое жилое помещение на условиях социального найма. Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков, в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома), ввиду аварийного состояния дома, предложил ответчикам для проживания жилые помещения маневренного фонда. Однако ответчики воля на вселение в жилое помещение маневренного фонда к настоящему времени не выражена.
При таких обстоятельствах, временное выселение из спорного жилого помещения до предоставления нанимателю взамен иного благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, является крайней и срочной мерой, основанной на чрезвычайной ситуации и обоснованной возникшей угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан не может расцениваться в качестве нарушающего их права, предусмотренные ст.ст.85-87 Жилищного кодекса РФ, поскольку не снимает с истца обязанности по предоставлению ответчику по договору социального найма в постоянное пользование другого жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Исковые требования АМО ГО «Сыктывкар» к ответчикам о выселении с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает необходимым указать на то, что временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Учитывая возможность внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ... может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению истца обратить решение к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Выселить ФИО2 (...) ФИО3 (...), ФИО3 (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления ей благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
Заочное решение суда обратить к немедленному исполнению.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова