РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Щукиной И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5063/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-004084-18) по иску СНТ «Ветеран» к ...ой Анне Ефимовне о взыскании задолженности.
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Ветеран» обратился в суд с иском к ответчику ...ой А.Е. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков по адресу: адрес, в районе ур. Кочергино, СНТ «Ветеран», уч. 40, 41, 60, 61, 62. Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТ «Ветеран» без участия в товариществе, денежные средства в счет содержания общего имущества товарищества не вносит. Задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за период 2023 года, 2024 года составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.
Представитель истца СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ...а А.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ...а А.Е. является собственником земельных участков по адресу: адрес, в районе ур. Кочергино, СНТ «Ветеран»: № 40 площадью 878+/-21 кв.м., право собственности зарегистрировано 19.09.2018; № 41 площадью 1008+/-11 кв.м., право собственности зарегистрировано 30.08.2019; № 60 площадью 1135+/-24 кв.м., право собственности зарегистрировано 19.09.2018; № 61 площадью 1071 кв.м., право собственности зарегистрировано 11.10.2018; № 62 площадью 1069+/-23 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.09.2019, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 35-44).
Истец указывает, что указанные участки ответчика находятся в границах СНТ «Ветеран», ответчик заявления о приеме в члены СНТ «Ветеран» не подавал, членом товарищества не является, ведет садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
В соответствии с п. 5.4 Устава СНТ «Ветеран», утвержденного на общем собрании членов СНТ, протокол № 19 от 23.04.1999 г., действующего в период до 24.11.2022 г., в части не противоречащей ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», внесение членских взносов осуществляется ежемесячно, сумма членских взносов определяется общим собранием.
В соответствии с п. 7.4. редакции №2 Устава СНТ «Ветеран», утвержденного внеочередным Общим собранием членов СНТ «Ветеран» 13.11.2022 г. периодичность внесения членских взносов один раз в квартал, срок внесения членских взносов не позднее 3 (трех) дней до начала отчетного квартала.
Протоколом №1/23 изготовлен 09.01.2024 г. утвержден размер членских взносов, установленных на период на 2023 и 2024 год, в размере сумма в месяц с земельного участка, итого сумма в год с земельного участка, а также установлены целевые взносы на 2023, 2024 год в размере сумма с земельного участка в 200.
Ответчиком не выполняется обязательство по оплате членских и целевых взносов, за период 2023-2024 гг. у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет.
Истец ссылается на то, что ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, ответчик является членом закрепленной редакцией 2 Устава СНТ «Ветеран» группы в системе мгновенного обмене сообщениями WhatsApp «СНТ «Ветеран 1», где неоднократно размещалась информация о должниках, у ответчика была возможность ознакомиться с информацией о должниках, размещенной на стенде информации при въезде на СНТ «Ветеран», требование (претензию) истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.
Из приведенных положений ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами ТСН пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами ТСН обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования ТСН, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.
Из материалов дела следует, что размер взносов за 2023-2024 гг. определен решениями общего собрания членов СНТ «Ветеран», которые в установленном порядке недействительными не признаны, в данном случае, отсутствие между сторонами договорных отношений, неиспользование объектов общего пользования и инфраструктуры, не влечет отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по утвержденным общим собранием собственников размерам платы за пользование указанным имуществом общего пользования для лиц, являющихся собственниками имущества в СНТ и не являющихся его членами.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2023-2024 гг. согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, в размере сумма, сведений о погашении ответчиком указанной задолженности, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В соответствии с п. 15.6. Устава СНТ «Ветеран», утвержденного внеочередным Общим собранием членов СНТ «Ветеран» 13.11.2022 г. в случае неуплаты (или неполной уплаты) индивидуальным пользователем платы, указанной в пунктах 15.4., 15.5. Устава, в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает индивидуального пользователя от внесения такой платы.
Истцом начислена неустойка за несвоевременную уплату оплату взносов в размере сумма
Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в вышеуказанном размере.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере сумма и понесенные почтовые расходы в размере сумма
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по оплате услуг представителя фио согласно договору об оказании юридических услуг № 01/24 от 24.02.2025 составили сумма, что подтверждается распиской от 24.02.2025.
Доказательств чрезмерности понесённых расходов с учетом объема оказанной правовой помощи, занятости представителя в суде, ответчиком не представлено и поскольку решение суда состоялось в пользу истца, такие расходы подлежат возмещению с ответчика в его пользу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования СНТ «Ветеран» к ...ой Анне Ефимовне о взыскании денежных средств - удовлетворить.
Взыскать с ...ой Анны Ефимовны (паспортные данные) в пользу СНТ «Ветеран» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Щукина
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.
Судья И.А. Щукина