40RS0026-01-2022-002893-02

Гражданское дело № 2-2408/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шамшуриной К.Ю.,

с участием прокурора Богатырева Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

02 ноября 2022 года в суд поступил иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что являются собственниками названного жилого помещения, в котором они и ответчик зарегистрированы по месту жительства. С июля 2018 года после дарения ответчиком доли в праве общей долевой собственности ФИО5, которая, в свою очередь, подарила ФИО4 земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. № и жилого дома на нем, ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Местонахождение ФИО4 в настоящее время не известно. Поскольку ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, истцы обратились в суд с данным иском.

Стороны, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Обнинску, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по указанным в исковом заявлении адресам, в суд не явились.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации

Пунктом 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из иска, ответчик ФИО4, будучи собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение распорядился ею, передав по договору дарения в июле 2018 года ФИО1 Последняя, в свою очередь передала в собственность ответчика по договору дарения земельный участок с кадастровым номером: № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>? д. <адрес>», уч. № Право собственности ФИО4 на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается копиями выписок (л.д. 15-17, 18-20). В 2018 году ответчик выехал из спорного жилого помещения и с указанного времени в нем не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. ФИО4 совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, членом их семьи не является, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры не заключалось. Вместе с тем, ФИО4 остается до настоящего времени зарегистрированным по месту жительства в названном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Основываясь на приведенных выше положениях законодательства и установленных по делу фактических обстоятельствах, учитывая длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, выезд в другое место жительства, суд приходит к выводу, что ФИО4, не являющийся членом семьи собственников жилья, и не имеющий заключенного с ними соглашения о проживании, утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, предъявленные к нему требования суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Куликова