Дело № 2-3651/2025

УИД 50RS0048-01-2025-003437-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякова Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3651/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли каждый), а также гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли каждый). Поскольку истец единолично производила оплату на содержание указанного имущества за период за период с <дата> по <дата> в общем размере 666 377,15 руб., истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 333 178,67 руб., составляющие половину расходов, уплаченных истцом за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса за период с <дата> по <дата>.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя, заявившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке в период с 21.01.1984.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 21.09.2021 по делу №2-4099/2021 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО1 и за ФИО3 признано право собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№ обезличен>, а также гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен>.

Согласно расчету истца за период с <дата> по <дата> истцом за счет собственных средств произведена оплата за пользование жилым помещением и гаражным боксом в общей сумме 666 377,15 руб., что подтверждается, представленными в материалы дела платежными квитанциями.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№ обезличен>, а также гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№ обезличен>., в связи с чем, на ответчика также возлагается обязанность перед управляющей компанией по внесению платы за содержание данного имущества.

В этой связи возложение на ответчика половины расходов, осуществленных истцом по внесению платы за коммунальные услуги суд полагает обоснованным, как и возложение на ответчика обязанности по оплате за содержание указанных помещений, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд, проверив расчет истца, находит его верным и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в порядке регресса расходов по оплате коммунальных платежей 333 178,67 руб. за период с <дата> по <дата>.

Таким образом, исковые требования о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса подлежат удовлетворению в размере 333 178,67 руб.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 10 829,5 руб. (чек по операции от <дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <№ обезличен> в пользу ФИО1 (ИНН <№ обезличен>) в порядке регресса расходы по оплате содержания общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 333 178,67 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 829,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 4 июня 2025 г.

Судья К.А. Пшукова