77RS0033-02-2024-018046-80

Дело № 2-5924/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адресМосквы к фио, фио об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчиков привести жилое помещение – комнату №3 в квартире по адресу: адрес в надлежащее санитарно-техническое состояние в течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, ссылаясь на то, что комната №3 в квартире по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Данная комната была предоставлена в социальный найм ответчикам, которые плату за жилищно-коммунальные и другие услуги не оплачивают, комнату и места общего пользования содержат в неудовлетворительном состоянии, нарушая права и законные интересы соседей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, повестками по последнему известному месту жительству, повестки вернулись за истечением срока хранения, возражений на иск не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Третье лицо фиоо. в суд явился, заявленные требования поддержал, пояснив, что он занимает две комнаты в квартире совместно с ответчиками, которые в комнате собирают мусор, есть тараканы, стоит сильный запах, места общего пользования в ужасном состоянии.

Суд, выслушав третье лицо, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судом установлено, что комната №3 в квартире по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Данная комната была предоставлена по договору социального найма от 28.11.2003 г. ответчикам.

Остальные две комнаты в указанной квартире занимает фиоо.

В силу ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ответчики занимаемую ими комнату и места общего пользования содержат в неудовлетворительном состоянии, нарушая права и законные интересы соседей, на обращение истца о приведении комнаты в надлежащее состояние не реагируют, что подтверждается представленными актом и фотографиями, а также пояснениями третьего лица, данными в ходе рассмотрения дела.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск ДГИ адрес подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать фио паспортные данные, фио паспортные данные привести жилое помещение – комнату №3 в квартире по адресу: адрес в надлежащее санитарно-техническое состояние в течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2025 г.

Судья: