КОПИЯ Дело № 2-1366/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000219-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при помощнике судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "ТЕМП" в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "ТЕМП" в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «ТЕМП» до 31.05.2020 являлся управляющей организацией в отношении жилого дома № по адресу: <адрес>, оказывал услуги по содержанию, текущему ремонту, а также являлся исполнителем услуг по теплоснабжению, ХВС, ГВС, водоотведению. Ответчик проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и не оплачивает коммунальные услуги, услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако на основании возражений ответчика судебный приказ был отменен. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

Конкурсный управляющий ЖСК "ТЕМП" ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а причину неявки неуважительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 24.04.2020 № 42-РЗ управляющей организацией для управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> определена ООО "Респект-СП".

Согласно ответу Главного Управления Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» от 15.02.2023 управление вышеуказанным жилым домом в период с 09.01.2003 по 31.05.2020 осуществлялось управляющей компанией ЖСК "ТЕМП".

Учитывая ответ Главного Управления Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» от 15.02.2023, суд приходит к выводу об установлении факта управления ЖСК «ТЕМП» многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> в спорный период.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2022 в отношении ЖСК «ТЕМП» утвержден конкурсный управляющий ФИО1

Согласно выписке по лицевому счету <***>, открытого имя ФИО2, за июль 2019 года по июнь 2020 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 91 889,05 руб. (л.д. 10).

В ходе судебного разбирательства истцом был представлен подробный расчет задолженности по всем услугам.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи 227 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 27.10.2022 вынесен судебный приказ №2-3166/2022 о взыскании с ФИО3 в пользу ЖСК «ТЕМП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины, который определением от 09.11.2022 отменен.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается математически верным.

Ответчик, в нарушении требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из отсутствия доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период и оснований не доверять документам, представленными истцом в качестве доказательств в обосновании своих требований, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб.,

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с данным иском в размере 2 957 руб.

Руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК "ТЕМП" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) в пользу ЖСК "ТЕМП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 09 марта 2023 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова