Гражданское дело №
27RS0№-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.,
с участием истца ФИО1
с участием представителя истца ФИО5
при секретаре судебного заседания ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении – <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, которой указанная квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищных условий в январе-марте 2013 г. произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в том, что произведен демонтаж старых шкафов в комнатах 1 и 2, убрана часть перегородки с дверным блоком между коридором (5) и комнатой (2), увеличена площадь коридора (5) за счет части жилой площади комнаты (2), выполнена новая перегородка в проемом и дверным блоком между коридором (5) и комнатой (2) со смещением в сторону комнаты (2). Данная перепланировка и переустройство произведены самовольно. Безопасность выполненных работ по переустройству и перепланировке, и их соответствие требованиям норм строительной и санитарной безопасности подтверждается заключениями ООО «Эком-Коттедж», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», <адрес>вого отделения ВДПО. В связи с чем истец просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Определение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена наниматель жилого помещения ФИО3
При рассмотрении дела представитель истца ФИО5, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства изложенные в иске.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также на отсутствие переустройства в <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала заявленные требования истца. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3
В судебное заседание представитель третьего лица КГБУ «<адрес>кадастр» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица КГБУ «<адрес>кадастр».
Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ордеру № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Индустриального Совета депутатов трудящихся ФИО3 на состав семьи 3 человека предоставлено право занимать <адрес>.
Согласно поквартирной карточке, лицевому счету, выданным Абонентским отделом № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка: 1. Убран деревянный шкаф (3) в жилой комнате (1), 2. Убран деревянный шкаф (4) в жилой комнате (2), 3. Убрана часть перегородки с дверным блоком между коридором (5) и жилой комнатой (2). 4. <адрес> коридора (5) за счёт части площади жилой комнаты (2). Для этого выполнена новая перегородка с проёмом между коридором (5) и жилой комнатой (2), со смещением в сторону жилой комнаты (2). Перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно заключению <адрес>вого отделения ВДПО о соблюдении требований пожарной безопасности при проведении перепланировки квартиры, требования пожарной безопасности при проведении перепланировки <адрес> по адресу <адрес> соблюдены.
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ,3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.
Согласно техническому паспорту /л.д. 12/ после перепланировки общая площадь <адрес> составила 45,3 кв. м., в том числе жилая площадь 27,9 кв. м., подсобная площадь 17,4 кв. м.
Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 45,3 кв. м, в том числе жилой площадью 27,9 кв. м, подсобной площадью 17,4 кв. м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья И.И.Герасимова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ