№2-3711/2023
УИД: 04RS0021-01-2023-003781-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Гомбоевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3711/2023 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нём жилым домом до 31.12.2010 года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», просил. с учетом уточнения требований, установить факт пользования земельным участком по адресу: ..., с расположенным на нём жилым домом, до 31.12.2010 г. В обоснование исковых требований указано, что в самовольно возведенном доме на участке истец проживает с 2005г.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, требования, с учетом уточнений, поддержал, просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные доводы.
Представитель ответчика МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.
Из пояснений стороны истца и материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не отводился. 22.08.2018 распоряжением ответчика от 22.08.2018 № ... ФИО5 предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Как следует из распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 29.12.2018 № ... ФИО5 со ссылкой на п.1 ст.39.16 Земельного Кодекса РФ и Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в связи с непредоставлением документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком до 31.12.2010.
Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об
Судом установлено, что первичная техническая инвентаризация дома по адресу ..., год постройки 1958г., проведена ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 05.02.1960г., правообладателем дома по данным ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» значится ФИО6, указанное подтверждается техническим паспортом, представленным суду.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: ... отсутствуют.
Согласно договору от 14.06.2010г. № ... истец как абонент заключил с АО Бурятэнерго договор на подачу электроэнергии по адресу ....
Согласно медицинской карте сын истца – ФИО7, 03.12.2005г.р. прикреплен в Городской поликлинике №1, как проживающий по адресу ..., с
Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что он проживает по адресу ..., в соседнем доме, через забор от него, по адресу: ..., на спорном земельном участке с 2005г. проживает истец ФИО2 с семьей, рядом в доме №... проживает сестра истца – ФИО9, забор между домами истца и его сестры отсутствует, дом самовольно возведен в 2005г., являются соседями.
Из показаний свидетеля ФИО10 в судебном заседании следует, что он проживает по адресу ..., в соседнем доме, через забор от него, по адресу: ..., на спорном земельном участке с 2005г. проживает истец ФИО2 с семьей, дом самовольно возведен в 2005г., являются соседями.
Перечень документов, дающих право гражданам на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, определен законом, является исчерпывающим. Документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие на оформление участка в собственность.
Представленные истцом документы относятся к числу документов, дающих право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, и подтверждают факт пользования истцом спорным участком с 31.12.2005г. по настоящее время.
Оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд пришел к выводу о доказанности факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2010 г.При таком положении дела, на основании вышеприведенных норм закона, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ...) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (СНИЛС ...) земельным участком по адресу ..., до 31.12.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 12.12.2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
.....
.....
.....
.....