Решение по делу № 2-232/2023 от 06.04.2023

Дело №2-232/2023 УИД 42RS0003-01-2023-000171-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

с участием прокурора Науменко А.С.,

при секретаре: Карелиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовский Кемеровской области 06 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к Беляевой (Матросовой) Любови ГеннадьевнеФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 (ФИО23) ФИО8 (ФИО13), просит признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 (ФИО23) ФИО8 (ФИО13) ДД.ММ.ГГГГ р. утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО1 утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № его отцу ФИО16 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Квартира была предоставлена на состав семьи 3 человека: отца ФИО16, его жену ФИО19 и их сына ФИО22 ФИО12 (ФИО8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между его отцом и ФИО19 был расторгнут.

В связи с прекращением брачных отношений и распадом семьи ответчики выехали из квартиры и ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета.

С указанного времени у его отца связь с ответчиками утрачена.

По его сведениям ФИО20 сменила фамилию на ФИО24, ФИО5 также сменил фамилию и отчество на ФИО8 ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована мама ФИО21 (ФИО23)Татьяна Анатольевна, его брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован он - ФИО9.

В настоящее время в квартире зарегистрированы он и его отец ФИО26.

В настоящее время он желает приватизировать квартиру. С документами необходимыми для заключения договора он обратился в жилищный отдел Администрации Березовского городского округа. После правовой экспертизы документов сотрудник жилищного отдела разъяснила ему, что поскольку в ордер были включены ответчики для заключения договора социального найма и приватизации необходимо предоставить письменное согласие, либо отказ от приватизации квартиры, либо решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования.

Учитывая то, что ответчики выехали из квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, членами его семьи не являются, в квартире отсутствуют вещи принадлежащие ответчикам, соглашения о праве пользования квартирой между ними не заключалось, считает, что ответчики должны быть признаны утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, а также действовавшими в период возникновения спорных правоотношений ст. ст. 50-53 ЖК РСФСР, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и действовавшей ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая то, что ответчики не проживают в квартире более 30 лет, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вселяться в квартиру не пытались, считает, что они утратили право пользования квартирой.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 - ФИО25, действующая на основании доверенности от 14.02.2023 сроком на 3 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований.

Представитель 3-го лица Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО9 к ФИО17 признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворениюпоследующим основаниям.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № отцу истца ФИО27 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек: отца ФИО28 ФИО28, его жену ФИО20 и их сына ФИО6.

Как следует из пояснений представителя истца и поквартирной карточки, 10.01.1991 в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мама истца ФИО21 (ФИО23)Татьяна Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его брат ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО9.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ООО «УК Жилкомсервис <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ брак между его отцом ФИО5 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из пояснений истца и его представителя следует, что в связи с прекращением брачных отношений и распадом семьи ответчики выехали из квартиры и ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета. С указанного времени у его отца связь с ответчиками утрачена.

По сведениям истца ФИО20 сменила фамилию на ФИО11, ФИО5 также сменил фамилию и отчество на ФИО8 ФИО8.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС пгт.<адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и его представителя следует, что истец в настоящее время желает приватизировать квартиру. С документами необходимыми для заключения договора он обратился в жилищный отдел Администрации Березовского городского округа. После правовой экспертизы документов сотрудник жилищного отдела разъяснила ему, что поскольку в ордер были включены ответчики для заключения договора социального найма и приватизации необходимо предоставить письменное согласие, либо отказ от приватизации квартиры, либо решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО18 в судебном заседании пояснили, что по адресу: <адрес> проживают ФИО4 и его отец ФИО5 Данным жилым помещением, кроме истца и его отца никто не пользуется, ответчица в данной жилом помещении не проживает.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они подтверждаются материалами дела и пояснениями истца.

Согласно статье 69 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании не установлено наличия каких-либо препятствий ответчице со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчица утратила право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку ответчица выехала из квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, ее выезд из квартиры носит постоянный характер, не проживает в квартире более 30 лет, членом семьи истца не является, в квартире отсутствуют вещи принадлежащие ответчице, не несет бремя ее содержания, вселиться в квартиру не пыталась, соглашения о праве пользования квартирой между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, ответчика ФИО10 необходимо признать утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО10, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты>) утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А.Левина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2023 г.