Дело №2-1582/5-2025
46RS0030-01-2024-016580-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 года г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,
при секретаре Красиловой Н.Г.,
с участием:
помощника прокурора ЦАО г. Курска Гудилиной В.С.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. и проживали по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где зарегистрированы. Данный жилой дом и земельный участок на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал ответчику. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил истцу вышеуказанное недвижимое имущество. Приговором Курского областного суда от 16.01.2023г. ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п.«а» ч.2 ст.105 УК РФ и ему назначено наказание в виде 13 лет лишения свободы. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между истцом и ответчиком семейных отношений не имеется, просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в местах лишения свободы, и участвуя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, исковые требования не признал, пояснив, что договор дарения жилого дома и земельного участка не подписывал, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав ответчика ФИО1, заключение прокурора Гудилиной В.С., полагавшей об удовлетворении иска, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1,2,3,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. и проживали по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где имеют постоянную регистрацию.
Вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал ответчику ФИО1
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 подарил истцу ФИО2 вышеуказанное недвижимое имущество.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Большедолженковский сельсовет, <адрес>.
Приговором Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п.«а» ч.2 ст.105 УК РФ и ему назначено наказание в виде 13 лет лишения свободы.
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Также, в указанном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО2
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, отбывая наказание в местах лишения свободы, в жилом доме не проживает, при этом, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств с истцом о пользовании жилым домом не имеет, общего хозяйства и бюджета с истцом не имеет.
По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.
Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО2, по делу не установлено.
Учитывая то обстоятельство, что факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении обременяет права собственника данного жилого помещения ФИО2, ограничивает ее правомочия распоряжения имуществом, принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не подписывал договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., суд не может принять во внимание, поскольку в указанном договоре имеется подпись ФИО1, при этом, договор дарения был зарегистрирован в АУ КО «МФЦ», для регистрации которого необходимо личное присутствие.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика в регистрационного учета являются излишними.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21.05.2025г. в 17.30 часов.
Судья А.В. Арцыбашев