56RS0016-01-2022-000616-76

Дело № 2-782/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 23 августа 2022 г.

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Бережновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об установлении условий договора на передачу квартиры в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации,

установил :

ФИО1 и ФИО3 обратились в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 об установлении условий договора на передачу квартиры в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, указывая, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно с ответчиком по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <адрес> с одной стороны и ответчиком с другой стороны, в порядке бесплатной приватизации в соответствии со ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен письменный договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в общую долевую собственность всем проживавшим в ней лицам, то есть ответчику и нам. Поскольку на момент заключения договора приватизации Ш.В.ВБ. был несовершеннолетним и от участия в приватизации квартиры не отказывался, считает, что квартира была передана в общую долевую собственность не только ответчику, но и им, проживавшим в ней лицам в равных долях. М. в момент приватизации квартиры была совершеннолетней и от участия в квартире отказалась. По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передается в собственность только ответчику, они в договор в качестве приобретателей квартиры включены не были, хотя на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. В п. 1 и 2 договора приватизации указано количество <данные изъяты> «4 человека». В настоящий момент у них с ответчиком возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просят установить, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц администрации МО Свердловский сельсовет <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхоз <адрес> и ФИО2, совхоз передал в собственность, а ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 75,1 кв.м., по адресу: <адрес>, количество <данные изъяты> – четыре человека. Договор зарегистрирован в администрации Свердловского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу статьи 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд полагает необходимым установить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на спорную квартиру, определив за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на данное имущество.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об установлении условий договора на передачу квартиры в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации - удовлетворить.

Установить, что по договору на передачу или продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> 5, <адрес> (двадцать шесть), <адрес> (два) безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по 1/3 (одной третьей) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательном форме составлено 29 августа 2022 г.