Дело № 2-649/2023

УИД 75RS0025-01-2023-000629-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в отношении должника ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № 2-1592/2018 от 13.08.2018 года выданного мировым судьей судебного участка №3 Центрального судебного района г. Читы, вступившему в законную силу 28.08.2018 года, предметом исполнения, которого является: задолженность по договору займа в пользу взыскателя ФИО2 Остаток задолженности по состоянию на 20.02.2023 года составляет 176 277 руб. 91 коп. Согласно выписки из ЕГРН от 06.02.2020 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м. На основании вышеизложенного просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Железнодорожный РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Как установлено судом в Железнодорожном РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в отношении должника ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО3 от 01.12.2020 года возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого является: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере 194 980 руб. в пользу взыскателя ФИО2

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника нет денежных средств для погашения долга, однако у должника в собственности имеется недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2023 года.

Кроме этого, судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО4 30.01.2023 г. составлен акт, согласно которому установлено, что при выезде судебного пристава-исполнителя по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок соответствует акту описи и ареста имущества от 30.01.2023 года.

Как следует из материалов исполнительного производства, остаток задолженности по состоянию на 20.02.2023 года составляет 176 277 руб. 91 коп.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.03.2023 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права - 06.02.2020 года.

Поскольку требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 611+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого является ФИО1, <данные изъяты>, в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.