к делу № 2-5381/2023

УИД 61RS0023-01-2023-005785-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., с участием адвоката Шарапова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел УФМС России по Ростовской области в г.Шахты, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом лит. «Т,Т1,т1», расположенный в домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., количество этажей 1, кадастровый №, инвентарный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении имеется также жилой дом, лит. «С,С1,с1», общей площадью 59,6 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, инвентарный №, собственниками указанного дома являются ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак с ответчицей ФИО2 Ответчик ФИО2 в его доме не проживает, её вещей в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, поэтому он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец - ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, её место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шарапов А.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых указали, что не возражают против снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, поскольку по указанному адресу она не проживает с марта 2023 года, личных вещей её в доме нет, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Шарапова А.М., допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

-в силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

-согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить;

-в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, лит. «Т,Т1,т1», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м. с кадастровым №, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность – 1/4 и свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Р.Е.В.., номер в реестре нотариуса: 12763, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК, номер в реестре нотариуса: 3-1730, общая долевая собственность – 3/4.

Также собственниками жилого дома, лит. «С,С1,с1», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, с кадастровым № являются: ФИО4 – 1/2 доля и ФИО6 – 1/2 доля на основании договора дарения недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая состояла в зарегистрированном браке с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III-AH №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Однако ФИО2 по указанному адресу не проживает с марта 2023 года, с истцом совместное хозяйство не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Л.В.И., из показаний которой следует, что она приходится родной дочерью истцу и ответчице. Также свидетель пояснила, что её мать - ФИО2, после развода с отцом выехала из жилого дома по адресу: <адрес> добровольно, отец её не выгонял. Где в настоящее время мать проживает, ей также неизвестно.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом доме, добровольно выехала из него, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, родственные отношения не поддерживаются, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного жилого помещения – истца.

Поэтому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как снятие лица с регистрационного учета производится регистрирующим органом по решению суда, определившему судьбу жилищных прав гражданина в отношении жилого помещении, в том числе о прекращении право пользования жильем. Такое решение является основанием, для снятия регистрирующим органом ответчика с регистрационного учета из спорного дома в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ: 60 13 №) – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: 6017 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2024 года.