УИД 31RS0№-37 2-906/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2023 г. г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Гроицкой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Смехновой А.С.,
с участием истца ФИО1, в отсутствие представителей ответчиков АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех», представителя третьего лица ООО «Центр Экологической Безопасности»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех» о взыскании оплаты коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех», в котором с учетом неоднократного увеличения исковых требований просит взыскать в свою пользу:
- с АО «НТЭК» денежные средства в сумме 36 577 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., неустойку в размере 156 000 руб.,
- с МУП «КОС» денежные средства в сумме 17 500 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., неустойку в размере 38 000 руб.,
- с ООО «Нордсервис» денежные средства в сумме 7 850 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., неустойку в размере 25 700 руб.,
- с ООО «РостТех» денежные средства в сумме 3 100 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., неустойку в размере 14 700 руб.
Взыскать проценты, уплаченные по кредиту, в сумме 52 976 руб. пропорционально размеру оплаты за коммунальные услуги: с АО «НТЭК» - 37 342 руб., с МУП «КОС» - 12 934 руб., с ООО «Нордсервис» - 7 657 руб.
Взыскать с АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.
Вынести частное определение в адрес руководителей АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех» в связи с нарушениями ими действующего законодательства.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
В конце февраля 2018 г. в связи с необходимостью ухода за близким родственником истец был вынужден выехать из <адрес> в <адрес>, где проживает по настоящее время, в связи с чем не потребляет услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, услуги «Антенна».
Для производства перерасчета услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, услуги «Антенна» истец обратился в АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех», однако его требования не были удовлетворены.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех», извещенные надлежащим образом, в суд не явились, в письменных возражениях и отзывах на исковое заявление в удовлетворении иска просили отказать.
Представитель третьего лица ООО «Центр Экологической Безопасности», будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, позицию по иску не представил.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире, на его имя открыт лицевой счет №.
Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО Нордсервис».
Ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги: горячее, холодное водоснабжение, является АО «НТЭК».
Согласно справке АО «НТЭК» от 2 февраля 2023 г. в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, не установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, при этом техническая возможность установки индивидуальных приборов учета имеется, расчет размера платы за горячее и холодное водоснабжение производится исходя из установленных нормативов.
МУП «КОС» в соответствии с Постановлением администрации города Норильска Красноярского края от 14 июня 2013 г. №266 является гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения на территории муниципального образования город Норильск.
ООО «РостТех» согласно приказу Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 10 августа 2018 г. №1/1628-од присвоен статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Норильской технологической зоны Красноярского края сроком на 10 лет.
Как указывает ФИО1, в конце февраля 2018 г. для ухода за близким родственником он был вынужден выехать из <адрес> в <адрес> (<адрес>, <адрес>), где проживает по настоящее время, в связи с чем не мог потреблять услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, услуги «антенна» и вывозу мусора.
Для производства перерасчета услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, услуги «антенна» в связи с временным отсутствием в жилом помещении истец обратился в АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех», приложив копию посадочного талона от 21 февраля 2018 г.
В ответе ООО «НТЭК» от 26 апреля 2022 г. на заявление ФИО1 в удовлетворении требований о перерасчете платы за услуги по горячему, холодному водоснабжению отказано со ссылкой на пункт 11 статьи 155 ЖК РФ, пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, согласно которому если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет не производится.
МУП «КОС» в письме от ДД.ММ.ГГГГ №КОС/2395 ФИО1 разъяснено, что перерасчет размера платы за коммунальную услугу по водоотведению будет произведен в том случае, если будет осуществлен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению.
На обращение ФИО1 об исключении оплаты за услугу «антенна» в письме ООО «Нордсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № отказано, а также сообщено, что антенна коллективного пользования является общим имуществом в многоквартирном доме и платежи взимаются с собственников ха ее содержание независимо от факта пользования системой коллективного приема телевидения в соответствии со статьей 39 ЖК РФ. Только на общем собрании собственники могут принять решение об исключении системы коллективного приема телевидения из состава общего имущества, путем ее демонтажа или освобождении от оплаты жителей, которые не пользуются системой коллективного приема телевидения.
В письме ООО «РостТех», направленном истцу по электронной почте, отказано в осуществлении перерасчета и предложено представить документы, подтверждающие период временного отсутствия в жилом помещении.
Заявляя о незаконности вышеуказанных ответов, ФИО1 ссылается на то, что его выезд из <адрес> носит временный характер, а в связи с отказом в осуществлении перерасчета он вынужден оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, которые среди прочего в настоящем иске просит с ответчиков взыскать.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ, пунктом 5 части 3 статьи 67, статьей 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (пункты 86-97).
Согласно пункту 86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В пункте 86(1) Правил №354 указано, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению № 4.
Согласно пункту 148(44) Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (пункт 87 Правил №354).
В соответствии с пунктами 91, 92, 93 Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Возможность такого перерасчета не исключил и Верховный Суд Российской Федерации, который в постановлении Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указал, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Однако при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сам же перерасчет указанной платы производится в таких случаях на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (абзацы 1-3 пункта 37).
Между тем в силу пункта 56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Исходя из вышеприведенных положений закона и акта их толкования, для осуществления перерасчета размера платы за предоставленные потребителю в жилом помещении коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению необходимо установление совокупности следующих условий:
- временное, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствие потребителя в жилом помещении, подтвержденное соответствующими документами, указывающими на период такого временного отсутствия;
- жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, что подтверждено актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не требуется, достаточным для осуществления перерасчета будет являться подтверждение временного отсутствия в жилом помещении, а осуществление перерасчета размера платы по услуге по отведению сточных вод напрямую зависит от перерасчета по услугам по холодному и горячему водоснабжению.
Истец указывает, что с февраля 2018 г. по настоящее время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, постоянно находится в <адрес>, при этом его выезд с постоянного места жительства носит вынужденный характер и является временным.
Вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 29 марта 2022 г., которое в силу статьи 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу, установлен факт постоянного проживания ФИО1 в период с января 2019 г. по настоящее время (на дату принятия решения) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Тем не менее суд отмечает, что неиспользование истцом жилого помещения в городе Норильск (не проживание в данном помещении на протяжении длительного периода времени) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», в том смысле, в котором оно применяется в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца как нанимателя названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Как следует из содержания вышеупомянутого решения и материалов дела 2-910/2022, в начале марта 2018 г. ФИО1 в связи с болезнью матери приехал в <адрес> для осуществления ухода за ней, начиная с указанного времени проживал в <адрес>, где продолжил проживать и после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ), а также при рассмотрении настоящего дела, принял в установленном законом порядке наследство, указывает в качестве адреса для направления судебных извещений и вызовов жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предъявил иск о защите прав потребителя, исходя из места своего проживания в <адрес>.
Учитывая изложенное, неубедительны доводы истца о том, что его отсутствие в городе Норильск и постоянное проживание в <адрес> в течении 4 лет является вынужденным на протяжении всего периода проживания (поскольку уход за матерью был прекращен еще в 2019 г. в связи с ее смертью), носит временный характер и может служить основанием для перерасчета размера платы за предоставленные потребителю в жилом помещении в <адрес> коммунальные услуги.
Более того, суду не представлено доказательств, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, не оборудованном индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды отсутствует техническая возможность их установки. Согласно справке АО «НТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении техническая возможность установки индивидуальных приборов учета имеется.
Доказательств обращения истца, как нанимателя жилого помещения, в администрацию <адрес>, как к собственнику муниципального жилья, по вопросу установки в квартире индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и отказа в этом материалы дела также не содержат.
При таких данных, у ответчиков АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» не имелось оснований для осуществления перерасчета размера платы за предоставленные потребителю в жилом помещении коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, равно как таковых не установлено по настоящему делу, в связи с чем иск ФИО1 о взыскании с ответчиков сумм произведенной истцом оплаты коммунальных услуг начиная с января 2018 г. удовлетворению не подлежит.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются среди прочего механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, антенна коллективного пользования, установленная на многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, за пользование которой истцу ООО «Нордсервис» начисляются платежи, относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку она способна обслужить более одного жилого помещения, а также является одним из устройств с помощью которых реализуется возможность оповещения населения о чрезвычайных ситуациях.
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
На основании вышеизложенного, отсутствуют какие-либо основания для освобождения истца от обязанности по внесению платы за услугу «антенна» и взыскания денежных средств с ООО «Нордсервис».
Требования ФИО1 о взыскании процентов, уплаченных по кредиту, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат как производные от основного требования, в удовлетворении которого отказано.
Мотивированных доводов и убедительных доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу, сторонами не представлено.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 (ИНН №) к АО «НТЭК» (№), МУП «КОС» (ИНН №), ООО «Нордсервис» (ИНН №), ООО «РостТех» (ИНН №) о взыскании оплаты коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области.
Судья Е.Ю. Гроицкая
В окончательной форме решение принято 11 апреля 2023 г.