Дело № 2-722/2025 23RS0027-01-2025-001049-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 16 июля 2025 год

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аблаев С.С.

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием: истца Деликатной (Гусейновой) О.Б.

прокурора– помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деликатной (Гусейновой) Ольги Борисовны к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ф,И.О.9 (Деликатная) О.Б. обратилась в Лабинский городской суд <...> с иском к Ф,И.О.2-О. в котором просит суд признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение ###, расположенное по адресу: <...>. С <...> ответчик Ф,И.О.2-О. бывший ее супруг, числиться зарегистрированной в указанном домовладении, однако с 2010 года по настоящее время в домовладении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет. Брак расторгнут <...>

Считая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, в том числе обязывает нести дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг, истец обратился в суд. Требования истца основаны на нормах статьи 209, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец Ф,И.О.1 поддержала заявленные требования, пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Ф,И.О.2-О. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания в порядке заочного производства, признав не явку ответчика неуважительной.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> управления Федеральной миграционной службы России по <...> в <...>, поступили доверенность и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по иску Ф,И.О.3 по существу без участия представителя третьего лица. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора Ф,И.О.8 полагал необходимым удовлетворить заявленные требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Ф,И.О.1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик – Ф,И.О.2-О. числится зарегистрированным в домовладении <...>, о чем свидетельствуют записи и штампы ПВС Лабинского РОВД.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекс) определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 2 статьи 31 Кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, разрешая по существу возникший спор применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь так же положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, принимает во внимание Постановление Конституционного Суда от <...> N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 713", суд пришел к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением на законных основаниях, в материалы дела не представлено, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, между сторонами не достигнуто.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Ф,И.О.2-О. не проживает с собственником домовладения. Кроме того как следует из объяснений истца и представленной в деле справки председателя квартального комитета от <...> (л.д.10), ответчик Ф,И.О.2-О. прописан в указанном домовладении, но не проживает там.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) квартирой, между истцом и ответчиком не заключалось. Условий предусмотренных статьей 19 Федерального закона от <...> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ф,И.О.4, <...> года рождения, место рождения: <...> Армянской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять Ф,И.О.2, <...> года рождения, место рождения: <...> Армянской ССР, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено <...>.

Судья С.С. Аблаев