Дело №2-367/2023
УИД 52RS0003-01-2022-005128-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нижний Новгород 19 мая 2023 года
Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Плиска А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Нижегородского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая на то, что в собственности ФИО1 находится (находились) нежилые помещения П16, П38, П43, П44, расположенные в <адрес> общей площадью 187,7 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.07.2022 и от 27.07.2022г.
10.12.2011 года между истцом и ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом № 13-КО. Ответчик в период с 01.01.2018 по 14.03.2021г. фактически пользовался оказываемыми Истцом услугами по содержанию и ремонту МКД. Данные отношения в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ рассматриваются как договорные.
Истец исполнил свои обязанности по договору управления в полном объеме, ответчик в свою очередь обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за преоид с 01.01.2018 г. по 14.03.2021г. В размере 391237,56 руб.
28.07.2022г. в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней. Требования истца в указанный срок не были добровольно удовлетворены.
Просит взыскать в пользу АО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» с ФИО1 задолженность в размере 391237,56 руб., пени в размере 321073,10 руб. с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в размере 10323 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила возражение о несогласии с исковыми требованиями, просила применить срок исковой давности.
Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд приходит с следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ)
Таким образом, обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение.
В собственности ФИО1 находятся нежилые помещения П16, П38, П43, П44, расположенные в <адрес>, общей площадью 187,7 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.07.2022 и от 27.07.2022г.
АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в соответствии с договором управления МКД № 162 от 01.09.2007г. И Договором № 13-КО управления МКД является Управляющей организаций и осуществляет функции по управлению МКД № <адрес>
В силу ст. 154 ЖК РФ собственники МКД обязаны осуществлять оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (ч. 9.1 ст. 156 ЖК, РФ)
В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником нежилых помещения П16, П38, П43, П44, расположенные в <адрес>, г. Н,Новгорода, общей площадью 187,7 кв.м, обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2018 г. по 14.03.2021г. в размере 391237,56 руб..
10.12.2011 года между истцом и ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом № 13-КО. Истцом услугами по содержанию и ремонту МКД.
28.07.2022г. В адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней, требования истца в указанный срок не были добровольно удовлетворены.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно положениям п. 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд, руководствуясь статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что иск предъявлен 12.09.2022года, срок исковой давности подлежит исчислению с 13.09.2019года, таким образом подлежат удовлетворению суммы взыскания из расчета:
Заявлено за сентябрь 2019 г. за 30 дней 7079,15 руб., подлежит взысканию за 17 дней - 4011,52 руб.
С октября 2019 по 31.12.2019г. из расчета 7019,15 руб в месяц, подлежит взысканию 25068,97 руб.
Задолженность за 2020г. Составляет 87 224,88 руб, за 2021г. -18284,94 руб.
Таким образом задолженность составляет 25068,97 руб /(2019г.) + 87224,88 руб (2020г)+ 18284,94 руб. (2021г/) = 130578,79 руб.
13.09.2018 года Арбитражным судом Нижегородской области в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов по делу № А43-33724/2017
01.07.2021года Арбитражным судом Нижегородской области в отношении ФИО1, прекращена процедура банкротства.
В соответствии с ч. 2 ст. 213.11 ФЗ от 26.10.2022г. № 127-ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:
срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;
требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;
прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;
Таким образом с 13.09.2018 по 01.07.2021года не подлежит начислению неустойка.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с необходимостью восстановления своего нарушенного права истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10323 руб., которые подтверждаются соответствующими платёжными документами.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «ДК Нижегородского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» (ИНН №) сумму задолженности в размере 130578,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10323 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Шутов