05RS№10

М-1116/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Республики Дагестан об изменении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании провести государственный кадастровый учет лесного участка в его фактических границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Республики Дагестан с учетом уточнений об изменении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании провести государственный кадастровый учет лесного участка с установлением границ, соответствующих параметрам лесного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17.

В обоснование своих требований указал, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и им ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды на 49 лет лесного участка № площадью 0,15 га с кадастровым (условным) номером 82:401:14:0732.

Согласно договору, указанный лесной участок расположен по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 39, выдел 9,11 (бывший квартал 74, выдел 1,2). В тексте договора при его составлении были указаны представленные работниками ГКУ «Махачкалинское лесничество», ошибочные данные о местоположении лесного участка вместо квартала 39 выдел 10, 11, где фактически находится арендованный им лесной участок, Комитет лесного хозяйства, куда он обратился с заявлением о внесении соответствующих изменений в договор аренды, отказал в исправлении технической ошибки, указав в письменном ответе, на запрет во внесении изменений в договор аренды лесного участка, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, возражения по существу исковых требований, несмотря на направление ему истцом копии иска, не представил и об отложении судебного заседания не просил.

На этом основании, и с учетом положений статьей 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № (далее – Договор аренды), зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно пункту 2 договора передаваемый в аренду на 49 лет в рекреационных целях лесной участок площадью 0,15га, расположен по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 39, выдел 9,11 (бывший квартал 74, выдел 1,2) и имеет кадастровый (условный) №.

Однако местоположение его в выкопировке из лесоустроительной карты-схемы (план) указано, что передаваемый в аренду ФИО1 лесной участок находится в другом месте, а именно в выделе 10,11 квартала 39, а не в выделе 9,11 квартала 39 как указано в договоре аренды.

В связи с этим по обращению истца кадастровым инженером ФИО4, имеющей реестровый № СРО КИ006 от ДД.ММ.ГГГГ с выходом на место проведена проверка местоположения переданного истцу в аренду лесного участка, в результате установлено, что местоположение лесного участка в договоре не соответствует его фактическому местоположению, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение, согласно которому местоположение лесного участка на приложенной к договору схеме указан правильно как находящийся в квартале 39, выдел10,11, что соответствует фактическому его местоположению, а в договоре аренды лесного участка данные о местоположении участка не соответствует действительности.

Наличие указанного противоречия подтверждено также актом осмотра земельного участка и схемой его расположения, проведенного государственным инспектором Сулакского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому при загрузке координат поворотных точек земельного участка на планшет лесничества № Сулакского участкового лесничества Махачкалинского лесничества установлено его фактическое расположение в квартале 39, выдел 10,11.

На этом основании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ год обратился председателю Комитета лесного хозяйства Республики Дагестан с заявлением о внесении изменений в заключенном с ним договоре аренды сведений о фактическом местоположении лесного участка, однако письмом за подписью председателя Комитета по Лесному хозяйству РД от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворении просьбы истца отказано, сославшись положения ст. 74.1 Лесного кодекса РФ, запрещающих внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора. Типовые договоры аренды лесных участков утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида лесов, предусмотренного частью 1 ст. 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков», договор аренды лесного участка должен содержат следующие точные характеристики в частности: площадь, местоположение, границы лесного участка, указаны в схеме. При этом характеристики лесного участка на день заключения договора аренды в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложениях к договору аренды, а именно в схеме расположения границ и в характеристике лесного участка.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (часть 2).

Поскольку исследованными судом материалами установлено несоответствие местоположения переданного в аренду истцу ФИО1 лесного участка, описанного в договоре, его фактическому местоположению, указанному в приложенному к данному договору схеме расположения лесного участка, подтвержденного актом осмотра и заключением кадастрового инженера, что является существенным условием договора, суд на основании положений вышеприведенных законов и приказа Министра природных ресурсов и экологии РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца ФИО1 об обязании Комитета Лесного хозяйства Республики Дагестан внести в договор аренды № от 12.02. 2008 года изменения о фактическом местоположении переданного ему в аренду лесного участка, заменив местоположение лесного участка с квартал 39, выдел 9,11 на квартал 39, выдел 10,11 ГУ Махачкалинское лесничество, Сулакского участкового лесничества <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по лесного хозяйства Республики Дагестан удовлетворить.

Обязать Комитет Лесного хозяйства Республики Дагестан внести в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, изменения о фактическом местоположении переданного ему в аренду лесного участка, заменив местоположение лесного участка с квартала 39, выдел 9,11 на квартал 39, выдел 10,11 ГУ Махачкалинское лесничество, Сулакского участкового лесничества <адрес> и провести государственный кадастровый учет указанного лесного участка с установлением границ, соответствующим параметрам лесного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17.

Представитель ответчика вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Представитель ответчика вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Р. Магомедов.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.