Дело № 2-508/2022
УИД 65RS0008-01-2022-000688-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 г. г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи – Кучерова Н.А.,
при секретаре судебного заседания - Добровольской Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
20 сентября 2022 г. истец ФИО1 обратился в Невельский городской суд с указанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.
Истец является собственником жилого помещения по <адрес> в г. Невельск Сахалинской области. Ответчик ФИО2 является его сыном, зарегистрирован в указанной квартире, однако не проживает в ней с июня 2022 года и не производит оплату коммунальных услуг, его вещей в жилом помещении не имеется. ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес> где и проживает по настоящее время, однако добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с проживанием <адрес>. Наличие регистрации ответчика создаёт ему препятствие для продажи указанного жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> г. Невельск Сахалинской области.
В судебное заседание по делу участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании 19 октября 2022 года представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Указала, что ответчик ФИО2 является их совместным с истцом сыном и действительно в настоящее время проживает <адрес> и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учёта. Поэтому ФИО1 был вынужден обратиться в суд. Как такового спора в отношении указанного жилого помещения между ними не имеется.
Ответчик ФИО2 согласно телефонограмме от 30 сентября 2022 года с исковым заявлением согласен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес> в г. Невельск Сахалинской области.
В данной квартире, помимо истца, также зарегистрирован его сын – ФИО2
Согласно имеющихся в материалах дела документов, ответчик ФИО2 выехал <адрес> и в настоящее время проживает в <адрес>, где обучается со сроком обучения до 24 августа 2024 года.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Соглашений между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец и его представитель обосновывают свои исковые требования необходимостью реализации права истца на продажу объекта недвижимости.
С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.
Председательствующий судья Н.А. Кучеров