№ 2-3690/2023
39RS0002-01-2023-002859-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г.Калининграда
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Кимаск Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью 70.2 кв.м. На момент сделки в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире < Дата > на основании договора купли-продажи от < Дата > как собственник доли квартиры и член семьи Б. По условиям п.1.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры не позднее 30 календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности к истцу. Право собственности было зарегистрировано < Дата >. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик к квартире не проживает, выезд носит добровольный характер, интереса к жилому помещению не имеет, личных вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением, а также увеличивает расходы на содержание квартиры. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что < Дата > между Б., ФИО2 Б2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи с использование кредитных средств на квартиру < адрес >, общей площадью 70.2 кв.м.
В пункте 1.4 указано, что покупатель уведомлен, что на день подписания настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирован продавец ФИО2, что не является обременением по настоящему договору. Продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом объекте недвижимости в срок не позднее 30 календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.
Переход права собственности был зарегистрирован < Дата >.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < Дата > года рождения, ИНН <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.
СУДЬЯ