Решение по делу № 2-2135/2024 от 25.07.2023

Дело № 2-2135/2024

64RS0043-01-2024-002257-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2023 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Плясуновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 28,1 кв.м.. Свидетельство о праве наследства по закону от 26 марта 2024 года №.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Ответчик - ФИО2 о членом моей семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как я вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика - ФИО2 о

Таким образом, имеются основания тля удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 о и снятии его с регистрационного учета.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 о квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 28,1 кв.м.. Свидетельство о праве наследства по закону от 26 марта 2024 года №.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1, оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как я вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Из ответа отдела адресно-справочной службы УМВ ГУ МВД России по Саратовской области от 15.12.2010 г. следует, что ФИО2 о зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Доказательств того, что ФИО3 в силу положений ст. 31 ЖК РФ, является членом семьи ФИО1 в материалах дела не имеется.

Против проживания ответчика ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении собственник ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации ФИО3 отсутствуют. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право пользования ФИО3 прекращено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Волжский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья