Решение по делу № 2-2418/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-2418/2023

УИД 61RS0007-01-2023-001524-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Толстикове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОП №7 УМВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и в его обоснование указали, что они являются собственниками жилого дома, общей площадью 161,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2018 года.

В спорном жилом доме с 02.11.2019 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который проживал по указанному адресу до августа 2022 года и с указанного периода переехал за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в жилом доме не находится, оплату коммунальных платежей не производит.

Регистрация ответчика ущемляет права истцов, как собственников жилого дома, так как они не могут распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо, не проживающее по адресу.

В связи с тем, что ответчик добровольно выписаться не желает, то снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 161,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, так как проживает уехал на постоянное место жительства за пределы России, возвращаться не собирается, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика адвокат Фицайло А.П., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, представил письменный отзыв ответчика о признании иска, с пояснением о том, что он с 2022 года проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета с жилого дома не имеет возможности, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №7 УМВД России по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело в отношении неявившихся участников процесса рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 161,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2018 года (л.д.7-14).

В спорном жилом доме с 02.11.2019 года зарегистрирован ответчик, что подтверждается копией паспорта ФИО3 (л.д. 16).В настоящее время истцы заключили предварительный договор купли-продажи спорного жилого дома, регистрация ответчика в жилом доме препятствует в заключении основного договора купли-продажи.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так же истцами заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Данное требование удовлетворению не подлежит, так как в силу требований п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО4 оглы к ФИО3, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОП №7 УМВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 161,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-А.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого дома по адресу: <адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2023 года.

Судья Ю.П. Роговая