43RS0026-01-2023-000298-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 27 апреля 2023 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Костина А.В.,

при секретаре Ситчихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, указав, что в указанную квартиру они заселились на основании ордера от ДАТА ИЗЪЯТА, решения колхоза «Пригородный» от ДАТА ИЗЪЯТА. Дом, в котором находится указанная квартира, был построен и введен в эксплуатацию за счет средств совхоза «Северный», который впоследствии был реорганизован в колхоз «Северный», разделившийся затем на колхоз «Пригородный» и колхоз «Северный». В дальнейшем был зарегистрирован СПК-СА (колхоз) «Пригородный». Строительные, наружные и внутренние отделочные работы проводились будущими квартиросъемщиками своими силами без оплаты. Между истцами и СПК-СА колхоз «Пригородный» был заключен договор *** от ДАТА ИЗЪЯТА о безвозмездной передаче дома в собственность и акт приема-передачи здания. Текущий и капитальный ремонт производились квартиросъемщиками за весь период проживания за свой счет и своими силами. В настоящее время СПК-СА (колхоз) «Пригородный» ликвидирован, дом снят с его баланса ДАТА ИЗЪЯТА, при этом на баланс муниципальных образований жилой фонд колхоза не был передан.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив, что в квартире, кроме них, больше никто не проживает. Квартира была им предоставлена как работникам колхоза «Пригородный». В настоящее время колхоз ликвидирован.

Администрация МО Омутнинское городское поселение в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. Направила письменный отзыв, указав, что поддерживает исковые требования.

Третьи лица Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явились, представителей не направили, надлежащим образом извещены, направили письменные отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения колхоза «Пригородный» от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ д.Осокино АДРЕС ИЗЪЯТ, в состав семьи включены ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь) (л.д.20).

ФИО1 и ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, д. Осокино, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.18-19).

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДАТА ИЗЪЯТА, СПК-СА (колхоз) «Пригородный» передал ФИО1 в безвозмездное пользование, владение и распоряжение жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ д.Осокино АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.12), что подтверждается актом приема-передачи (л.д.13-14).

В соответствии с архивной справкой, выданной архивным отделом администрации МО Омутнинский муниципальный район, совхоз «Северный» образован в октябре 1964 г. В 1992 г. совхоз «Северный» был реорганизован в колхоз (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Северный» с центром в д. Плетеневская. На основании постановления АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** колхоз «Северный» разделился на 2 хозяйства: колхоз «Северный» с центром в д. Плетеневская, колхоз «Пригородный» с центром в д. Осокино. Распоряжением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Пригородный» с центром в д. Осокино. СПК-СА (колхоз) «Пригородный» АДРЕС ИЗЪЯТ исключён из Единого реестра юридических лиц. Предприятие ликвидировано в связи с банкротством.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДАТА ИЗЪЯТА ***, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке отдела управления муниципальным имуществом МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, справке Управлением муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО Омутнинский муниципальный район АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, д. Осокино, АДРЕС ИЗЪЯТ, не числится в реестрах муниципальной собственности МО Омутнинский муниципальный район и МО Омутнинское городское поселение (л.д.17,19).

Согласно техпаспорту на вышеуказанную квартиру, здание построено в 1979 г., квартира имеет общую площадь 63,3 кв.м., жилую 38,7 кв.м. Сведений о принадлежности не указано (л.д.15-17).

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: д. Осокино, АДРЕС ИЗЪЯТ, а также о правах ФИО1, ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества (л.д.7-8).

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 217 ГК РФ граждане имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ» от ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию жилого помещения в АДРЕС ИЗЪЯТ не использовано (л.д.9).

На основании положений постановления Верховного Совета РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд. Независимо от того, на чьем балансе находятся данные объекты, они передаются в муниципальную собственность.

Несмотря на то, что спорное жильё не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находившееся на балансе совхоза, в силу постановления Верховного Совета РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что после реорганизации и дальнейшей ликвидации СПК-СА колхоза «Северный» истцы сохранили право на приватизацию в отношении предоставленного семье спорного жилого помещения, находившегося на балансе данной организации.

Установленных законом ограничений для приватизации спорного помещения по делу не установлено. Право истцов на приватизацию жилого помещения фактически признано ответчиком, иные лица на данное помещение не претендуют.

Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истцы не могут ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован.

В соответствии со ст. ст. 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путём признания такого права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

Истцы выбрали способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации жилого помещения.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья А.В. Костин

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ИЗЪЯТА.