ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Шеиной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3515/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-002011-62) по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов из стоимости наследственного имущества ФИО3, ФИО4,
установил:
ООО «ЖилКом» обратилось в суд, с учетом уточнения исковых требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании договора управления № от **.
Согласно выписки ФГИС ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: ..., 7а микрорайон, ... являются ФИО3 умерший ** и ФИО4 умершая **.
Определением суда от 03.05.2023 к участию в деле привлечены наследники умерших: ФИО1, ФИО2.
В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчики оплату зa жилое помещение не производят, в связи с чем, за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере 26328,21 рублей. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам начислены пени за период с 21.02.2020 по 28.02.2023 в размере 1861,97 рубль. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилья, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ** между собственниками жилых помещений многоквартирного ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «ЖилКом» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества данного дома.
В соответствии с разделом 6 договора, размер платы за управление, содержание и текущий ремонт на момент заключения составлял 12,51 руб. в месяц за один квадратный метр помещения собственника, сроком на один год.
Платежи по договору вносятся не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 6.5).
Срок действия договора определен в один год с момента его подписания, при этом, если за два месяца до окончания действия договора ни одна из сторон не заявит и его расторжении или пересмотре, договор считается пролонгированным на тот же срок на прежних условиях.
Согласно выписки из ЕГРН от 07.04.2023, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО4 с **, в том числе в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону.
Между тем, установлено, что ФИО3 умер **. После его смерти открылось наследство. 24.10.2019 заведено наследственное дело №440/2019, из которого следует, что наследственное имущество состоит, в том числе, из 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: ... Наследниками первой очереди являются: ФИО4 (супруга), ФИО1 (дочь) и ФИО2 (дочь).
ФИО1 и ФИО2 от принятия наследства отказались в пользу ФИО4
ФИО4 умерла **, после ее смерти наследственное дело не заводилось.
Из справки истца от 17.03.2023 следует, что по указанному адресу зарегистрировано шесть человек: ФИО1, ФИО2 (дочери умершей) и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2
Изложенное свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО4 наследства, в том числе в виде квартиры по адресу: ...
Как следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиком, умершие собственники ФИО3 и ФИО4 не в полном объеме вносили плату за жилое помещение истцу.
Как установлено судом, период, за который предъявлена задолженность (с 01.01.2020 по 28.02.2023), включает в себя период образования долга за содержание жилья при жизни собственника ФИО4 (долги наследодателя) и период долга, образовавшегося после ее смерти (долги новых собственников).
Задолженность собственников за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 составляет 26328,21 рублей.
Указанную сумму задолженности перед истцом суд признает установленной.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания с ФИО1, ФИО2, фактически принявших квартиру в качестве наследственного имущества, задолженности по плате за содержание жилого помещения, в том числе текущему ремонту, за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 в сумме 26328,21 рублей подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного ООО «ЖилКом» расчета пени, расчет произведен за период с 21.02.2020 по 28.02.2023, с учетом мораториев и составил 1861,97 руб., ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1203,64 рублей, что соответствует цене иска.
Требования истца удовлетворены частично, следовательно, с ответчиков государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке, по 523,00 рубля с каждой.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, суммы расходов на оплату услуг почтовой связи за отправку копии иска с приложениями, поскольку истцом не представлены доказательства направления указанных документов в адрес ответчиков после привлечения их судом в качестве ответчиков по данному делу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов из стоимости наследственного имущества ФИО3, ФИО4,- удовлетворить частично.
Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 в размере 26328,21 рублей, пени за период с 21.02.2020 по 28.02.2023 в размере 1861,97 рубль.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 523,00 рубля с каждой.
В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, почтовых расходов, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Нагорная
В окончательной форме заочное решение составлено 23.08.2023.