Дело № 2-2319/2022
73RS0025-02-2022-000472-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 23 июня 2022года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лисенковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Главы Малаевской сельской администрации №.... от 13.07.1994, его отцу, Г.Р.А, предоставлен земельный участок, площадью 0,09 га, в собственность под ИЖС.
19.07.1994 между отцом и отделом Архитектуры и градостроительства администрации Чердаклинского района, в лице Х.Н.А. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого отец обязан построить жилой дом. Договор удостоверен нотариусом ФИО2
20.07.1994 отцу выдан план размещения строений на земельном участке.
На выделенном отцу земельном участке в 1996 году он построил жилой дом, общей площадью 124,9 кв.м.
Постановлением администрации МО «Озерское сельское поселение» от 28.05.2015 №.... об упорядочении адресного хозяйства жилому дому присвоен адрес: .
02.04.2001 его отец умер.
Наследником после смерти отца являлась его мать, которая фактически приняла наследство не оформив своих наследственных прав, проживавшая в указанном доме по день своей смерти.
10.10.2005Г.Э.В. умерла.
Право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Узаконить жилой дом в досудебном порядке невозможно, ввиду того, что зарегистрировано право собственности на земельный участок для ИЖС и не зарегистрирован типовой договор о возведении индивидуального жилого дома.
Его право на дом никем не оспаривается.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке наследования.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. От представителя истца в суд поступило заявление, в котором она ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
П.Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена.
Представитель ответчика администрации МО «Чердаклинский район» в суд не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО4, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы Малаевской сельской администрации №.... от 13.07.1994, Г.Р.А, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,09 га, под индивидуальное жилищное строительство.
19.07.1994 между Г.Р.А. и отделом Архитектуры и градостроительства администрации Чердаклинского района, в лице Х.Н.А. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке полезной площадью 104,3 кв.м, жилой площадью 57,4 кв.м. Договор удостоверен нотариусом ФИО2
20.07.1994 Г.Р.А выдан план размещения строений на земельном участке.
В 1996 году был построил жилой дом, общей площадью 124,9 кв.м.
02.04.2001 его Г.Р.А умер.
Из материалов наследственного дела 8ч на имущество Г.Р.А. открытого 13.11.2002 следует, что наследниками имущества Г.Р.А. являются жена – Г.Э.В., дочь Г.Г.Р., мать Г.М.З., сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: , земельной доли в , денежных вкладов., компенсационных выплат.
Г.Г.Р.Г.М.З., ФИО1 от вступления в права наследования отказались.
13.11.2002 года Г.Э.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты.
Из спарвки, выданной администрацией Малаевского сельсовета Чердаклинского района Ульяновской области №.... от 03.09.2002 года следует, что согласно записям из похозяйственной книги №.... л/сч №.... за 1997-2001 г.г. Г.Э.В. проживает и постоянно проживала по адресу: с 1999 года. С 07.02.2000 года постоянно прописана по данному адресу. Совместно с ней проживал ее муж Г.Р.А, с 1999 года по день смерти.
10.10.2005 Г.Э.В. умерла.
Право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Постановлением администрации МО «Озерское сельское поселение» от 28.05.2015 №.... об упорядочении адресного хозяйства жилому дому присвоен адрес: .
Как следует из материалов дела и материалов наследственного дела №.... Г.Э.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Кроме нее наследником первой очереди являлся сын- Г.Э.В., который от прав на наследственное имущество отказался.
29.03.2011, 26.06.2003, 23.10.2007 Г.Э.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти П.Г.В., состоящего из автомобиля ВАЗ-2107, ВАЗ -21033, а также денежных вкладов и денежной компенсации по вкладам.
Постановлением нотариуса о 27.10.2021 истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти П.Г.В. на долю жилого дома по адресу: в связи с тем, что в правоустанавливающих документах объект недвижимости указан, как квартира, общей площадью 51,6 кв.м. по адресу: , а выписке на этот адрес объектом недвижимости указан жилой дом, общей площадью 138, 4 кв.м.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан №.... от 11.03.1993 года администрация Старомайнского района в лице главы администрации, действующего на основании решения малого Совета Старомайнского районного Совета народных депутатов от 17.09.1992 г. №.... передала в собственность П.Г.В., квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 51,6 кв.м. по адресу: на данную квартиру 11.03.1993 года ему выдано свидетельство на право собственности. Указанный договор и свидетельство на право собственности зарегистрированы в Димитровградском бюро технической инвентаризации 16.03.1993 года под реестровым номером 137-16, что подтверждает наличие права собственности у наследодателя на указанную жилую площадь.
Квартира № 2, общей площадью 80, 4 кв.м. по п адресу: передана по договору №.... от 25.01.1993 в порядке приватизации Р.Г.А
Постановлением Главы Администрации МО «Старомайнское городское поселение» №.... от 26.02.2004 был изменен статус квартир, расположенных по адресу: на жилой дом усадебного типа с надворными постройками.
В технической документации, а именно в технических паспортах по состоянию на 2006 год, представленных истцом и УОГУП Бюро технической инвентаризации, спорный объект указан, как домовладение и индивидуальный жилой дом.
Согласно техническому плану на жилой дом по (инв. №....), жилой дом- лит А возведен в 1996 году, площадь 124,9 кв.м. Субъектом права указан ФИО1
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилась. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу изложенного, а также учитывая, что истец владеет имуществом наследодателя, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, требования о признании права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к администрации МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 124,9 кв.м, расположенный по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.