УИД 77RS0033-02-2022-015299-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г.Москва

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5467/22 по иску ФИО1 к ТСЖ «Кировоградская, 22-2» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на машино-место №288, расположенное по адресу: адрес, 1 подземный этаж, площадью 17,7 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является членом ТСЖ «Кировоградская 22-2». Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 177/402981 машино-место №288. Оформление права на машино-место как на долю в незавершенном строительством доме произведено было на основании решения Чертановского районного суда г. Москвы от 12 мая 2011 года в связи с банкротством застройщика. Расходы по содержанию машино-места №288 несет истец. Истцом проведены мероприятия по определению местоположения машино-места №288 путем составления технического плана от 26 ноября 2021 года, на основании которого принятие решения о признании за истцом права на машино-место №288 и регистрации права в ЕГРН на недвижимое имущество. На основании изложенного истец обратился с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего адвоката.

Адвокат истца по ордеру фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец фактически пользуется машино-местом, проживает в доме по указанному адресу, несет расходы по содержанию машно-места.

Представитель ответчика ТСЖ «Кировоградская 22-2» в суд своего представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Суд, выслушав мнение адвоката истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 03 августа 2009 года между ООО «МАГ’Г» и фио заключен договор №50/К/М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: адрес (л.д.23-30)

В соответствии с условиями договора, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства: машиноместо, расстановка на отметке -5.100, имеющее номер – 288, общей проектной площадью 17,7 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 12 мая 2011 года за ФИО1 признано право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г. Москва, ул. кировоградская, д. 22, корп. 2 в виде машиноместа №288, площадью 17,7 кв.м., расстановка на отметке – 5.100 (л.д.15-17).

Истцом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, назначение: жилое, 24 – этажный, протяженностью Площадь застройки 2265,2 кв.м., степень готовности 100%, инв.№380140, адрес объекта: адрес, доля в праве 177/402981 (л.д.10).

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место.

Заключением кадастрового инженера от 26.11.2021 были установлены характеристики объекта недвижимости: машино-место №288, 1 подземный этаж, площадь объекта 17,7 кв.м., на основании декларации об объекте недвижимости, заполненной и подписанной правообладателем машино-места ФИО1, а так же по результатам геодезических измерений машино-места, было установлено, что машино-место№288 расположено на подземном этаже №1 (л.д.71-87), что соответствует параметрам машино-места по договора долевого участия №50/К/М от 03.08.2009г.

В настоящее время спорное машино-место истцу фактически передано, истец несет обязанности по содержанию машино-места.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Кировоградская, 22-2» о признании права собственности на машино-место подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ИНН <***> право собственности на объект недвижимого имущества – машино-место №288, площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес 1 подземный этаж.

Прекратить право собственности ФИО1 на долю в праве 177/402981 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: жилое, 24-этажный (подземных этаже -2), протяженность площади застройки 2265,2 кв.м, степень готовности 100%, инв. №380140, адрес объекта: адрес

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости и прекращения права собственности на указанную долю в праве в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: